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| Codice Riferimento: ATTICO - 4/1 |
| Tipologia: |
Attico |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
|
Provincia: |
RIMINI |
| Comune: |
RIMINI |
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Zona/Località: |
Marina Centro |
| Mq: |
69 |
|
Prezzo: |
Euro: 580.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
4 di 4 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
B (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 92,81 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 6,97 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
SI |
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Data |
14/07/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore di Marina Centro, a soli 100 metri dalla spiaggia (Bagno 36), all'interno del prestigioso complesso “Barcellona”, proponiamo in vendita un raffinato attico sviluppato su due livelli, che coniuga design contemporaneo, comfort e flessibilità abitativa.
Zona giorno di design, luminosità e comfort:
L'ingresso si apre su una zona giorno ampia e perfettamente distribuita, con pavimento in legno teak naturale e arredi moderni dalle linee essenziali. La cucina angolare su misura, dotata di elettrodomestici Bosch a incasso, si integra con eleganza al soggiorno, dove trovano spazio un tavolo in vetro temperato per 6 persone e un divano angolare color salvia, ideale per il relax.
La luce naturale è protagonista grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano direttamente al terrazzo abitabile, curato e protetto, perfetto per pranzi, aperitivi o momenti di lettura all'aria aperta.
Distribuzione interna:
• Zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno;
• Camera matrimoniale con armadiature su misura e affaccio su un secondo terrazzo;
• Bagno principale elegante, con finiture in gres, mobile su misura, ampia doccia e termoarredo;
• Scala interna in legno e acciaio inox che collega il piano superiore;
Al piano mansardato:
• Spazio multifunzionale perfetto come studio o seconda camera da letto, completo di divano trasformabile (letto singolo, doppio o matrimoniale);
• Arredi su misura e armadiature con serratura, ideali per riporre effetti personali in caso di locazione;
• Secondo bagno/lavanderia, moderno, completo di doccia.
Accessori e pertinenze:
• Garage doppio al piano -2, facilmente accessibile;
• Cantina privata ampia, già attrezzata e con armadi;
• Arredamento completo, nuovo e mai utilizzato, incluso nella vendita.
Dotazioni e finiture:
• Pavimenti in legno teak in tutti gli ambienti (eccetto i bagni in gres porcellanato);
• Infissi in alluminio con doppi vetri a taglio termico e acustico, serrande esterne in alluminio;
• Impianto a pannelli radianti a pavimento, con sistema di ventilazione forzata autonoma;
• Pompe di calore SANYO a gas metano per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria (con recupero del calore);
• Videocitofono a colori, predisposizione per domotica e aspirazione centralizzata.
Esterni e contesto:
I terrazzi abitabili sono rifiniti con materiali durevoli, schermature verticali e vegetazione integrata, per garantire privacy e comfort. L'intero complesso si distingue per architettura moderna, spazi comuni eleganti, fioriere automatizzate, e accessi riservati pedonali e carrabili.
Perché sceglierlo:
✔ Appartamento chiavi in mano, arredato con gusto e mai abitato
✔ Spazi versatili e ben studiati, adatti anche a ospitare 4/5 persone
✔ Ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico o per locazioni brevi di pregio
✔ Posizione strategica, centralissima ma riservata
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'open house. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Soggiorno Vista 2 | | Soggiorno Vista 1 | | Soggiorno Vista 3 |
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| Soggiorno Vista 4 | | Soggiorno Vista 5 | | Soggiorno Vista 6 |
 | |  | |  |
| Terrazzo Vista 3 | | Terrazzo Vista 1 | | Terrazzo Vista 2 |
 | |  | |  |
| Bagno | | Camera da letto vista 1 | | Camera da letto vista 2 |
 | |  | |  |
| Camera da letto vista 3 | | Piano soppalcato vista 1 | | Piano soppalcato vista 2 |
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| Piano soppalcato vista 3 | | Piano soppalcato vista 7 | | Bagno - Lavanderia |
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| Foto esterna | | Accesso pedonale | | Viale pedonale |
 | |  | |  |
| Hall di ingresso | | Particolare cassette delle lettere in legno teak | | Particolare ascensore |
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| Particolare parti comuni | | Planimetria architettonica piano 4° | | Planimetria architettonica piano soppalcato |
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| Piano soppalcato vista 4 | | Piano soppalcato vista 5 | | Piano soppalcato vista 6 |
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| Garage doppio | | Cantina | | |
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