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  Sabato 22 Novembre 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  9348RA98104
Tipologia: Colonica    Tipo:  VENDITA  
Regione: EMILIA ROMAGNA    Provincia: RIMINI 
Comune: RIMINI    Zona/Località:  
Mq: 621    Prezzo: Euro: 850.000 
Num. Vani: 8    Num. Camere: 4 
Bagni: 6    Cucina: Abitabile 
Piano: ND di Terra    Soggiorno:  
Condizioni: Buone    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: Non indicata    Prestazione Energetica:  
Stato: Libero    Giardino: SI 
Garage: NO    Ascensore: SI 
Arredato: NO    Data 12/11/2025
Descrizione: PRESTIGIOSO FABBRICATO COLONICO CON VISTA MARE E COLLINE DI ROMAGNA

In posizione tranquilla, riservata e panoramica, proponiamo in vendita la piena proprietà di un elegante fabbricato colonico disposto su quattro livelli — interrato, seminterrato, piano terra e primo piano — per una superficie commerciale complessiva di circa 792 mq, circondato da un terreno pertinenziale di quasi 40.000 mq. coltivato a vigneto e uliveto.

La proprietà si distingue per la vista mozzafiato che spazia su tutto il litorale e sulle dolci colline di Romagna, regalando scenari unici in ogni momento della giornata.

Gli ampi spazi interni, le logge, le grandi terrazze panoramiche e la generosa metratura complessiva rendono l'immobile ideale non solo come residenza di rappresentanza, ma anche per la realizzazione di una struttura ricettiva o ristorativa di charme, perfettamente integrata nel contesto naturale circostante.
Una soluzione di grande fascino, capace di coniugare autenticità rurale e potenzialità imprenditoriale in una delle zone più suggestive dell'entroterra riminese.

Distribuzione degli ambienti

PIANO INTERRATO
– Ampio locale ad uso lavorazione e deposito uve;
– Locale imbottigliamento vino;
– Ripostiglio;
– Servizi igienici (anti w.c. e w.c.).

PIANO SEMINTERRATO
– Sala degustazione vini attrezzata;
– 2 anti w.c. e 2 w.c.;
– Ripostiglio.

PIANO TERRA
– Loggia d'ingresso;
– Soggiorno/pranzo;
– Cucina abitabile;
– 3 camere;
– 2 bagni;
– 2 portici;
– Ampio terrazzo perimetrale su tre lati.

PIANO PRIMO
– Camera padronale con bagno privato;
– 2 logge;
– 2 balconi panoramici.

Spazi esterni e pertinenze
– Parte abitativa di 169 mq;
– Cantina e zona degustazione vini per oltre 770 mq complessivi (interrato e seminterrato);
– Portici e logge per oltre 60 mq;
– Terrazze e balconi panoramici per oltre 170 mq;
– Corte di circa 2.888 mq;
– Corte e terreno accessorio di circa 40.000 mq.

Dotazioni e caratteristiche
– Ascensore interno;
– Riscaldamento autonomo a pavimento nella parte residenziale;
– Ampi spazi abitativi e accessori;
– Struttura ideale per residenza di pregio, agriturismo, eventi e ospitalità;
– Buone condizioni generali.

Per visionare questo prestigioso fabbricato colonico immerso nel verde e con vista mare, è possibile contattarci e prenotare una visita durante l'open house.
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: ROSSI REAL ESTATE
Indirizzo: Via Sigismondo Pandolfo Malatesta 95
Comune: 47923  RIMINI  (RIMINI)
Sito Web: http://www.rossi-re.com
Foto annuncio
Foto retroFoto frontePiano terra - soggiorno/pranzo
Piano terra - soggiorno/pranzoPiano terra - soggiorno/pranzoPiano terra - cucina
Piano terra - cucinaVista esterna - porticoVista esterna - terrazzo
Vista esterna - terrazzoVista esterna - terrazzoVista esterna - terrazzo
DisimpegnoPiano terra - camera da lettoPiano terra - camera da letto
Piano terra - camera da lettoPiano terra - camera da lettoPiano terra - bagno
Piano terra - camera da lettoPiano terra - camera da lettoPiano terra - bagno
Piano primo - camera da lettoPiano primo - camera da lettoPiano primo - camera da letto
Piano seminterrato - cantinaPiano seminterrato - cantinaPiano seminterrato - cantina
Piano seminterrato - cantinaPiano seminterrato - cantinaPiano interrato - cantina
Piano interrato - cantinaPiano interrato - cantinaPlanimetria parte abitativa
Planimetria deposito/cantinaPlanimetria parte abitativaPlanimetria deposito/cantina
Mappa
Regione: EMILIA ROMAGNA
Provincia: RIMINI
Comune: RIMINI
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