Villa in Vendita a Rivergaro in zona Niviano

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Codice Riferimento: 1147
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	PIACENZA
Comune:	RIVERGARO	Zona/Località:	Niviano
Mq:	380	Prezzo:	Euro: 670.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Seminuovo	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 71 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: SI
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	11/06/2025
Descrizione:	VILLA MODERNA IN CLASSE A1 CON GIARDINO – NIVIANO (PC) Nel cuore residenziale di Niviano, proponiamo una villa indipendente dallo stile moderno e accogliente, circondata da un giardino privato e progettata per offrire il massimo comfort e funzionalità. La superficie complessiva è di 380 mq, distribuita su tre livelli ben organizzati, con ambienti ampi, luminosi e finiture di alto livello, pari al nuovo. ZONA GIORNO Ingresso su spazioso soggiorno ideale per la vita quotidiana e la convivialità, cucina abitabile con accesso al giardino, bagno di servizio e una comoda camera da letto al piano. ZONA NOTTE Due camere da letto di generose dimensioni, secondo bagno e terrazzo abitabile, perfetto per il relax all'aperto. ZONA SEMINTERRATA Ambienti multifunzionali con ingresso indipendente, lavanderia e spazi ideali per studio professionale, palestra o area svago. Completano la proprietà un ampio box doppio e dotazioni tecniche di assoluto pregio: riscaldamento a pavimento, serramenti di altissima qualità, pannelli fotovoltaici, cappotto termico, impianto domotico e impiantistica all'avanguardia. Possibilità di realizzare una piscina. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica (classe A1) e qualità costruttiva in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.