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| Codice Riferimento: 1375 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LAZIO |
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Provincia: |
ROMA |
| Comune: |
ROMA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
65 |
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Prezzo: |
Euro: 169.000 |
| Num. Vani: |
2 |
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Num. Camere: |
1 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
3 di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 204 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
10/03/2026 |
| Descrizione: |
ATTICO CON TERRAZZO – OTTAVIA
Via Raffaele Filamondo n. 20
In una strada riservata e silenziosa, proponiamo in vendita attico luminosissimo con tripla esposizione prevalentemente a sud, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata.
Immagina di vivere all'ultimo piano, lontano dal traffico, con la luce che entra da ogni lato e un grande terrazzo a livello, dove iniziare la giornata con un caffè al sole o rilassarti la sera all'aria aperta.
L'abitazione è attualmente composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno. Gli spazi, ben distribuiti, offrono la possibilità di ridisegnare l'appartamento secondo il proprio stile, trasformandolo facilmente in un moderno trilocale con soggiorno e cucina a vista e una seconda camera.
Il vero protagonista è il terrazzo di generose dimensioni, un valore raro e prezioso: uno spazio da vivere, arredare e personalizzare, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi il sole grazie all'esposizione dominante.
L'immobile si presenta da rimodernare internamente, ma questo rappresenta una grande opportunità di valorizzazione.
Grazie alla collaborazione con ditte affidabili e dai costi contenuti, è possibile trasformare l'attico in un vero gioiellino con una spesa moderata. La proprietà e l'agenzia sono disponibili a fornire supporto e consulenza, accompagnando l'acquirente in ogni fase del processo di rinnovamento, per un intervento semplice e senza sorprese.
Gli infissi sono già stati recentemente sostituiti, in alluminio bianco con doppio vetro.
La palazzina è priva di ascensore, ma dotata di scale comode, con conseguenti spese condominiali contenute.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza:
la fermata FL3 Ottavia dista circa 130 metri reali (2 minuti a piedi), garantendo collegamenti rapidi e diretti con il centro di Roma. Presenti anche le linee ATAC 546 – 998 – 999 – 913, oltre a tutti i principali servizi.
Una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, ma anche per chi desidera un investimento intelligente, grazie all'ottima redditività potenziale della zona.
Prezzo richiesto: Eu. 169.000,00
Per maggiori informazioni e per fissare una visita:
06 35420131 – 347 4666382
INGELMAN IMMOBILIARE – Roma Balduina
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| esterno | | Palazzina lato | | Palazzina frontale |
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| Terrazzo | | Rend Terrazzo | | Esposizione |
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| Esposizione | | Cucina | | cucina |
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| disimpegno | | Bagno | | Plan rend |
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| Plan 3D | | Plan Rend 2D | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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