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| Codice Riferimento: 1380 |
| Tipologia: |
Attico |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LAZIO |
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Provincia: |
ROMA |
| Comune: |
ROMA |
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Zona/Località: |
Cassia/ Tomba di Nerone/ Olgiata |
| Mq: |
161 |
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Prezzo: |
Euro: 460.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
3 di 3 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Centralizzato |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 113 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
04/09/2026 |
| Descrizione: |
ATTICO – VIA BRACCIANO N. 2 AD ANGOLO CON VIA CASSIA
Ci sono immobili che colpiscono per una singola caratteristica e altri che convincono per l'equilibrio dell'insieme. Questo attico appartiene sicuramente alla seconda categoria.
L'ampia metratura, la tripla esposizione, i due terrazzi vivibili e la luminosità degli ambienti rappresentano una base ideale per chi desidera una casa da modellare secondo le proprie esigenze, senza rinunciare ad una posizione strategica e ad un contesto residenziale tra i più apprezzati della zona Cassia.
L'appartamento, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina in cortina, sviluppa oltre 175 mq commerciali ed è composto da un grande ingresso con disimpegno, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà una cantina di circa 20 mq e due posti auto assegnati all'interno dell'area condominiale, accessibile tramite cancello automatico.
Dettagli aggiuntivi
Uno degli aspetti che più abbiamo apprezzato durante il sopralluogo è la distribuzione degli spazi. La pianta, ampia e regolare, consente con relativa semplicità una completa reinterpretazione degli ambienti, adattandoli alle esigenze e allo stile di vita di chi acquista.
Chi desidera una grande abitazione familiare potrà realizzare una zona giorno di rappresentanza e una zona notte ampia e ben separata; chi invece guarda all'investimento troverà una struttura particolarmente flessibile, che si presta alla valutazione di un eventuale frazionamento oppure ad una diversa organizzazione interna con più camere, finalizzata anche alla messa a reddito dell'immobile.
La posizione è uno dei veri punti di forza dell'immobile.
A pochi minuti dal Grande Raccordo Anulare si raggiungono rapidamente il Policlinico Sant'Andrea, l'Ospedale San Pietro, scuole, supermercati, impianti sportivi e tutti i principali servizi della zona, mantenendo al tempo stesso il privilegio di vivere a ridosso del Parco di Veio, uno dei più estesi polmoni verdi della Capitale.
Per maggiori informazioni contattare Ingelman Immobiliare 06-35420131 - 347 - 4666382
NB. Seppur la nostra filosofia è quella di dare al cliente informazioni il più possibile reali e precise, la descrizione e i contenuti di questa inserzione potrebbero riportare errori non voluti pertanto si precisa che *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| sala | | palazzina | | Foto stabile |
 | |  | |  |
| terrazza | | cucina | | bagno |
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| bagno 2 | | bagno | | terrazza |
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| balconata | | camera | | camera |
 | |  | |  |
| camera | | posti auto | | disimpegno |
 | |  | |  |
| camera | | Rip | | cucina |
 | |  | |  |
| disimpegno | | esposizione | | Palazzina |
 | |  | |  |
| interno | | sala | | salone doppio |
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| terrazza | | terrazza | | terrazza |
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| Foto Sat | | Foto Sat | | Foto mappa |
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| Foto mappa | | Foto mappa | | |
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