Casa Singola in Vendita a Roveredo In Piano

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: BQ-279-RV
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	FRIULI VENEZIA GIULIA	Provincia:	PORDENONE
Comune:	ROVEREDO IN PIANO	Zona/Località:
Mq:	354	Prezzo:	Euro: 266.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Cucinotto
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,ren: 184,27 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	05/05/2026
Descrizione:	ROVEREDO IN PIANO (Rif. BQ-279-RV) ELEGANTE VILLINO \| FINITURE DI PREGIO \| SOGGIORNO CUCINA SEPARATI \| AMPIO SEMINTERRATO \| PRIMO PIANO MANSARDATO \| AMPIO GIARDINO PRIVATO Immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita questa elegante casa indipendente che si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 317 mq, circondata da un ampio lotto di circa 1.400 mq sapientemente curato e piantumato. Il giardino, ben organizzato tra una zona frontale e una più riservata sul retro, offre spazi ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. Ad accogliere gli ospiti troviamo un porticato esterno che introduce all’ingresso dell’abitazione. Al piano terra si apre un luminoso e generoso soggiorno-pranzo impreziosito da un camino in stile Luigi XVI realizzato in marmo onice del Portogallo, elemento di grande fascino che dona all’ambiente un’atmosfera calda e raffinata. La zona giorno è completata da un salottino verandato, perfetto come spazio relax, e da una cucina separata. La zona notte dello stesso livello comprende due camere da letto di ampie dimensioni, disimpegno e bagno finestrato. Salendo al primo piano, collegato da una elegante scala in legno, troviamo due spaziosi studi, ambienti versatili che offrono la possibilità di ricavare una terza camera, oltre alla predisposizione per un bagno e a un pratico sottotetto. Il piano seminterrato ospita vari locali, ideali per momenti di convivialità con amici e familiari. Nello specifico troviamo: lavanderia, bagno e diversi locali multifunzionali, perfetti come spazi hobby, deposito o laboratorio. La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio e dettagli artigianali di grande valore: la casa dispone infatti di quattro caminetti (due in stile Luigi XVI in marmo onice del Portogallo, uno in maiolica e uno esterno dedicato al barbecue). I davanzali sono realizzati in marmo pieno, mentre cancelli, inferriate e ringhiere sono stati lavorati a mano dal maestro artigiano Luigi Zago di San Vendemiano, elementi che conferiscono alla casa un carattere distintivo e ricercato. I serramenti in legno con doppio vetro e scuri originali sono stati mantenuti con grande cura e risultano ancora in eccellenti condizioni. Dal punto di vista della manutenzione, l’immobile è stato attentamente seguito nel tempo: tetto con guaina e grondaie rifatti nel 2014, oltre alla costante cura dei serramenti e delle finiture artigianali. Completa la proprietà un ampio garage esterno di circa 45 mq, ideale per ospitare comodamente più veicoli o come spazio aggiuntivo multifunzionale. Una soluzione abitativa di grande personalità, perfetta per chi cerca spazi generosi, tranquillità e dettagli architettonici di qualità, senza rinunciare al comfort e alla funzionalità. Classe energetica "F" EP gl, nren 184,27 con validità fino al 23/10/2033. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa con carattere, ampi spazi e una posizione tran...