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| Codice Riferimento: 3015/C |
| Tipologia: |
Capannone industriale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
BOLOGNA |
| Comune: |
SALA BOLOGNESE |
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Zona/Località: |
Padulle |
| Mq: |
1014 |
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Prezzo: |
Euro: 950.000 |
| Num. Vani: |
2 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Seminuovo |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 357 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
15/07/2026 |
| Descrizione: |
SALA BOLOGNESE – LOCALITÀ PADULLE
Nella consolidata zona produttiva di Sala Bolognese – Località Padulle, in Via dei Pioppi, proponiamo in vendita un immobile ideale per aziende che ricercano una sede operativa efficiente, funzionale e facilmente accessibile, in una posizione strategica che consente rapidi collegamenti con Bologna, l'Interporto, la Tangenziale e le principali arterie autostradali.
Il complesso è composto da capannone indipendente ad uso magazzino, ufficio, servizi, tettoia dedicata alle operazioni di carico e scarico e cortile privato, elementi che garantiscono una gestione fluida delle attività operative e una movimentazione delle merci protetta in qualsiasi condizione atmosferica.
L'immobile è stato progettato per adattarsi alla crescita dell'impresa grazie alla predisposizione per il raddoppio della superficie destinata agli uffici, offrendo la possibilità di ampliare gli spazi amministrativi e direzionali senza modificare l'organizzazione del comparto produttivo.
Tra le caratteristiche di maggiore interesse si evidenziano:
impianto di riscaldamento autonomo elettrico e aria condizionata negli uffici, per garantire il massimo comfort agli ambienti direzionali;
impianto fotovoltaico da 70 kW (Eu. 40.000 di resa annua), un importante valore aggiunto che contribuisce alla riduzione dei costi energetici, migliora l'efficienza gestionale dell'immobile e rappresenta un investimento concreto in termini di sostenibilità ambientale.
La presenza del cortile esclusivo facilita le operazioni di manovra dei mezzi e consente una gestione ordinata degli spazi esterni, rendendo l'immobile particolarmente adatto ad attività di deposito, distribuzione, commercio all'ingrosso, e-commerce, produzione leggera e aziende di servizio.
METRATURE:
magazzino mq.860
tettoia carico/scarico mq.94
ufficio e servizi mq.60
cortile privato mq.1500
Disponibilità: marzo 2027.
Possibilità di acquisto a reddito. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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