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| Codice Riferimento: SAV1624 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
BRESCIA |
| Comune: |
SALO' |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
500 |
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Prezzo: |
Euro: 3.450.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
10/01/2023 |
| Descrizione: |
Nel cuore delle colline di Salò, affacciata sul Lago di Garda con una vista spettacolare che abbraccia il golfo, l'Isola del Garda e il Monte Baldo, sorge questa <b>storica proprietà seicentesca</b> suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso autonomo e spazi esterni privati con vista lago. Una residenza affascinante, carica di storia, un tempo appartenuta al Conte Tracagno, figura di spicco della Repubblica di Venezia.
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Il cascinale si sviluppa su quattro livelli, circondato da 8000 mq di terreno terrazzato a <b>oliveto</b>, con circa 100 piante attualmente in produzione. Le finiture originali – travi a vista, pavimenti in cotto e parquet – sono state conservate e valorizzate grazie a un attento lavoro di restauro che ha restituito alla dimora il suo fascino autentico.
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Durante questi interventi, particolare cura è stata dedicata alla pulizia delle pietre delle facciate e a una meticolosa ricerca di materiali antichi, impiegati nella realizzazione di elementi interni ed esterni. Un'opera di recupero paziente, che ha permesso alla famiglia proprietaria di preservare intatto lo stile contadino originario della casa, custodendone l'anima fino ai giorni nostri.
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Al piano terra si apre un <b>cortile interno</b> che conduce alle cantine storiche a volta in pietra e a un locale con ampie vetrate affacciate sul lago, perfetto per ospitare momenti di relax o convivialità.
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Al primo piano troviamo il <b>primo appartamento</b>, un tempo riservato alla servitù, oggi ampliato da un ex fienile trasformato in un affascinante salone con pietre a vista, travi in legno e grandi vetrate panoramiche.
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Il secondo piano ospita l'<b>appartamento nobile</b>, caratterizzato da ampie finestre, un balcone con vista sull'Isola del Garda e una maestosa stufa in ceramica d'epoca.
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All'ultimo piano, la <b>mansarda</b> si distingue per tre caratteristiche finestre ovali rivolte verso il lago – un dettaglio architettonico unico che rende il casale immediatamente riconoscibile anche dalla riva. Sul lato sud-ovest della casa, una meridiana storica scandisce il tempo, come un segno silenzioso di continuità con il passato.
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A fianco dell'abitazione si trova una <b>limonaia originale</b> del XVIII secolo, oggi adibita a orto, testimonianza dell'antica vocazione agricola del territorio gardesano. A pochi metri dalla proprietà, si estende un <b>bosco di Rovere</b> di circa 8000 mq.
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Situata a pochi minuti dal lungolago di Salò e dalla monumentale chiesa del Duomo, la proprietà gode di una posizione riservata ma comoda, con una vista a 180 gradi che spazia su Portese, la Rocca di Manerba, Bardolino, Lazise e i Monti Lessini.
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Una residenza storica di rara bellezza, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico ma esclusivo, oppure per chi sogna di realizzare un progetto ricettivo di charme o un investimento dal valore storico e paesaggistico inestimabile. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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