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| Codice Riferimento: A965 |
| Tipologia: |
Bifamiliare |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
VENETO |
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Provincia: |
VENEZIA |
| Comune: |
SAN DONA' DI PIAVE |
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Zona/Località: |
Centro Storico |
| Mq: |
270 |
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Prezzo: |
Euro: 420.000 |
| Num. Vani: |
12 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 151,47 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
10/04/2026 |
| Descrizione: |
Nel cuore di San Donà, in posizione centralissima e particolarmente ricercata, proponiamo una rara casa bifamiliare di grande fascino, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.
L'immobile, edificato negli anni '80 e caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, si distingue per il suo GIARDINO PRIVATO, perfetto per momenti di relax all'aperto o per la vita in famiglia.
L'ingresso al piano terra introduce a una zona funzionale e versatile, composta da:
- Accogliente taverna con caminetto a legna, con uscita sul patio esterno comodo per realizzare una zona relax / pranzo all'aperto;
- Garage di ben 26mq collegato a un vano ad uso dispensa / cantina;
- Lavanderia/stireria e locali di servizio, pensati per garantire la massima praticità nella vita quotidiana;
- Wc a servizio del piano;
Salendo al primo piano si sviluppa la zona abitativa principale:
- Luminosissimo soggiorno doppio con uscita sul terrazzo;
- Cucina abitabile;
- Disimpegno comodo che già prevede lo spazio per un armadio su misura, utilissimo come guardaroba;
- Camera master di 18mq con bagno in camera;
- Camera a uso doppia (12mq)
- Bagno a uso del piano;
- Terrazzo su cui affacciano entrambe le camere;
Il piano mansardato completa la proprietà con ulteriori spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di ambienti aggiuntivi. Qui troviamo:
- Camera matrimoniale;
- Camera singola;
- Due vani mansardati utilizzabili come guardaroba / cabina armadio;
- Bagno a servizio del piano;
La casa è stata oggetto delle prime fasi di un progetto di ristrutturazione, i serramenti sono stati sostituiti e alcune stanze risultano allo stato grezzo con la possibilità di una personalizzazione al 100%.
Una soluzione unica nel suo genere, difficile da reperire in centro a San Donà, che coniuga metrature importanti, indipendenza e una posizione strategica.
Perfetta per chi cerca una casa dal carattere solido e dal grande potenziale.
Nota sulle immagini: alcune fotografie sono state rielaborate con il supporto dell'intelligenza artificiale, a partire da immagini reali dell'immobile, al solo scopo di illustrare una possibile soluzione d'arredo. Gli arredi e gli elementi decorativi presenti nelle immagini hanno pertanto valore puramente illustrativo.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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