Appartamento in Vendita a San Giovanni La Punta

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: B033
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CATANIA
Comune:	SAN GIOVANNI LA PUNTA	Zona/Località:
Mq:	196	Prezzo:	Euro: 199.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	4
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 125 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/07/2024
Descrizione:	Ares Immobiliare propone in vendita un panoramico e luminoso doppio appartamento al primo piano di un piccolo ed elegante condominio di 4 unità, situato nel cuore di San Giovanni La Punta (CT), in una delle vie più centrali e prestigiose della cittadina, Via della Regione. Ideale per uso residenziale e come struttura a reddito, questa proprietà è perfetta per chi cerca una soluzione abitativa versatile, con la possibilità di generare un reddito extra grazie alla facilità di divisione in due appartamenti indipendenti. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento ha una superficie totale di circa 200 mq, attualmente diviso in due unità da una parete in cartongesso facilmente rimovibile. Gli spazi sono ben disimpegnati e luminosi, con una distribuzione che include: Due ingressi separati, perfetti per garantire privacy e indipendenza Due cucine abitabili con balcone, ideali per offrire spazi confortevoli sia in un contesto abitativo che in quello ricettivo Quattro camere da letto balconate e spaziose Due bagni con vasca e due lavanderie Un ripostiglio per ogni appartamento, garantendo ulteriore spazio di stivaggio Vantaggi e potenzialità dell'immobile: Uso flessibile: Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda con l'opzione di un secondo appartamento da affittare, generando così un reddito mensile. Vista panoramica sull'Etna: Un elemento di grande fascino, soprattutto per un potenziale utilizzo turistico. Ottime condizioni generali: L'immobile è abitabile da subito e pronto per eventuali modifiche o ristrutturazioni personalizzate. Contesto e servizi circostanti: La zona è servita da ogni tipo di servizio: scuole, guardia medica, uffici comunali, poste, oltre a supermercati, pub e ristoranti nelle vicinanze. La posizione centrale lo rende molto conveniente anche per una clientela turistica. Un'opportunità per investimento: Posizionamento perfetto per due case vacanze: L'appartamento offre la possibilità di essere trasformato in due case vacanze, consentendo di ospitare famiglie o gruppi di amici, garantendo agli ospiti comodità e tranquillità in un'area ben collegata con il resto della città. Garage opzionale nelle vicinanze: Per chi desidera un garage, è possibile acquistarlo separatamente nelle immediate vicinanze. Dettagli aggiuntivi: Classe energetica: G Certificato di abitabilità: presente Spese condominiali: contenute Prezzo: poco trattabile Come suggerisce il celebre architetto Renzo Piano, "La bellezza non è una cosa ovvia, si può scoprire anche nelle cose semplici." Questa proprietà, con la sua vista mozzafiato e il potenziale di versatilità, rappresenta una scoperta unica per chi cerca un'abitazione o un investimento in un contesto di grande fascino e comodità.