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| Codice Riferimento: MIA430 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
SAN GIOVANNI LA PUNTA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
210 |
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Prezzo: |
Euro: 350.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
B (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 64,79 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/08/2025 |
| Descrizione: |
Bellissima villa angolare in pieno centro a San Giovanni La Punta e precisamente in via Delle Sciare (a 500 metri da via Della Regione).
La villa dispone di un ingresso pedonale e carrabile.
Dall'ingresso pedonale, attraverso un giardinetto antistante si accede al piano terra con ingresso su soggiorno doppio , disimpegno, cucina antistante (collegata ad una parte di giardino terrazzato con portico dove è possibile creare un'area pranzo all'aperto) e bagno con doccia.
Tramite un elegante scala in muratura nel soggiorno si accede alla zona notte composta da un corridoio che disimpegna due camere da letto, una camera matrimoniale con annesso ripostiglio / cabina armadio , un bagno con doccia.
Le camere sono tutte servite da balconi su tre esposizioni di cui una con vista Etna.
Da una scala al piano terra si accede inoltre al piano semicantinato, composto da un'ampia zona living con camino, ampia cucina in muratura ed ulteriore bagno.
Il vano semicantinato gode di un affaccio con ampie vetrate, da qui si accede alla scivola che conduce ad un comodo garage di circa 30 mq e due comodi ripostigli.
La villa è circondata su tre lati da un ampio giardino di circa 250 mq che dispone anche di un'area barbeque.
La villa presenta delle rifiniture di pregio, come infissi in doppio vetro camera in legno, dispone inoltre di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e sistema di allarme centralizzato.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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