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| Codice Riferimento: PH410FL |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
SAN GREGORIO DI CATANIA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
450 |
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Prezzo: |
Euro: 1.600.000 |
| Num. Vani: |
14 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
5 |
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Cucina: |
A vista |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A+ (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 16,25 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
06/06/2025 |
| Descrizione: |
PH410FL
Premia Home propone in vendita una residenza esclusiva di 450 mq, unica per taglio e finiture, situata a pochi passi dal centro di San Gregorio, in un contesto riservato e panoramico.
La proprietà, interamente ristrutturata con materiali di altissima qualità, si distingue per l'architettura raffinata e lo stile contemporaneo. L'ingresso si apre su un'elegante zona giorno in open space, composta da area salotto, sala da pranzo e cucina di generose dimensioni. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con bagno en suite, uno studio e una lavanderia.
Un'importante scala in legno e marmo conduce al piano superiore, dove si trova la suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, e un terrazzo con vista sul mare. Il livello inferiore ospita un'ulteriore zona cucina-soggiorno con accesso diretto alla piscina, due camere da letto con bagno, ideale per gli ospiti, e un vano jolly attualmente adibito a cabina armadio e lavanderia.
Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e un giardino privato di 2.500 mq con piscina 12x6 a sale e doccia esterna.
Dotazioni tecniche di eccellenza: impianto fotovoltaico da 8,5 kWh, addolcitore per acqua sanitaria e potabile, riserve idriche da 4.000 litri per uso domestico e 40.000 litri per irrigazione, infissi e vetri blindati, sistema di videosorveglianza integrale, pavimentazione in parquet massello a spina italiana e marmo Calacatta Oro, climatizzazione canalizzata caldo/freddo Daikin e chiller per acqua sanitaria con accumulo.
Coefficiente Energetico A+
Mutuo tasso agevolato Premia Finance S.p.a.
Per info. 0952274123/ +39 3289086227
www.premiahome.it
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto | | Planimetria | | |
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