Agriturismo in Vendita a Sant'alfio

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: AGRITURISMO - SANTALFIO
Tipologia:	Agriturismo	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CATANIA
Comune:	SANT'ALFIO	Zona/Località:
Mq:	13360	Prezzo:	Euro: 3.600.000
Num. Vani:	30	Num. Camere:	10
Bagni:	18	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	08/05/2025
Descrizione:	Immersa nel cuore verde della Sicilia orientale, tra il Parco dell'Etna e la Costa Ionica, questa prestigiosa proprietà agricola di circa 12 ettari rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in un autentico angolo di Mediterraneo, in una delle zone più ambite lungo la Strada del Vino dell'Etna. La tenuta, situata in posizione collinare a 800 metri di altitudine, gode di una spettacolare vista sul mare e, sul versante opposto, di un panorama mozzafiato sul vulcano. Comprende un agriturismo con 10 camere per un totale di 24 posti letto e un ristorante con circa 120 coperti, accessibile anche a clienti esterni e ideale per ricevimenti. Il ristorante è dotato di cucine industriali, celle frigorifere, cantina e magazzino. Il fascino della proprietà è arricchito dalla sua storia: gli edifici principali, risalenti al periodo compreso tra il 1400 e il 1600, furono un tempo un convento benedettino. La reception è ospitata in una cappella di famiglia sconsacrata, conservando intatta l'atmosfera del passato. I vari edifici (per un totale di oltre 1.170 mq) sono disposti armoniosamente intorno a cortili interni, ideali per un'ospitalità di charme, eventi privati o progetti di valorizzazione di alto profilo. Il terreno è parzialmente coltivato a uliveto IGP, ciliegeto DOP dell'Etna, noccioleto e frutteto. Vi è inoltre la possibilità di convertirlo in vigneto DOC Etna, offrendo un significativo potenziale produttivo ed enoturistico. All'interno della proprietà si trovano anche un ampio parcheggio, una cisterna per la raccolta dell'acqua, un capannone per il ricovero attrezzi, un rudere da ristrutturare e ulteriore cubatura agricola disponibile. La proprietà è facilmente accessibile e si trova in una posizione strategica: a metà strada tra Taormina, l'Etna e le principali mete turistiche della Sicilia orientale. Il complesso si presta a diversi profili di acquirenti: • Investitori interessati a un progetto integrato tra accoglienza, ristorazione e produzione vitivinicola di pregio. • Appassionati della Sicilia in cerca di un grande casale storico immerso nella natura. • Operatori professionali pronti a proseguire o ampliare l'attività agrituristica esistente. Per informazioni e visite, contattaci: iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl Corso Italia 302, Catania +39 095 372630 oppure + 39 348 4116243