Villa in Vendita a Sant'ambrogio Di Valpolicella in zona Domegliara

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 006
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	VENETO	Provincia:	VERONA
Comune:	SANT'AMBROGIO DI VALPOLICELLA	Zona/Località:	Domegliara
Mq:	230	Prezzo:	Euro: 265.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	Rialzato di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 75 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	17/07/2025
Descrizione:	In posizione tranquilla e ben servita, nella frazione di Domegliara nel comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, proponiamo in vendita una villa singola disposta su unico livello più interrato, da ristrutturare, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della propria casa. L'abitazione si sviluppa su un piano rialzato di circa 150 mq, composto da due camere matrimoniali, un bagno finestrato, un'ampia zona giorno con soggiorno separato dalla cucina: ambienti luminosi e ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per essere riorganizzati secondo le moderne esigenze abitative. Al piano interrato troviamo diversi locali cantina, spazi versatili da adibire a taverna, zona hobby, lavanderia o ripostiglio, oltre alla comodità di un posto auto esterno privato. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 100 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, coltivare un angolo verde o creare una zona pranzo estiva. La posizione dell'immobile unisce la riservatezza di una zona residenziale poco trafficata alla vicinanza di tutti i principali servizi, scuole e collegamenti, con facile accesso alla città di Verona, al Lago di Garda e alle rinomate colline della Valpolicella. L'immobile rappresenta una vera occasione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, con ampi spazi da valorizzare, ottimo anche come investimento o seconda casa. Grazie agli incentivi attualmente disponibili per la ristrutturazione, è possibile trasformare questa villa in una soluzione abitativa moderna, efficiente e di grande valore. Un'opportunità rara per chi cerca il perfetto equilibrio tra indipendenza, natura e comodità. Prezzo richiesto: Eu. 265.000,00 Classe energetica: F Riferimento: 006