Hotel in Vendita a Sant'ilario D'enza in zona Calerno

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: RFCLH
Tipologia:	Hotel	Tipo:	VENDITA
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	REGGIO EMILIA
Comune:	SANT'ILARIO D'ENZA	Zona/Località:	Calerno
Mq:	971	Prezzo:	Euro: 498.000
Num. Vani:	25	Num. Camere:	0
Bagni:	21	Cucina:	Non definita
Piano:	2 di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 291,31 kwh/m3 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	09/06/2025
Descrizione:	"Ferrari Due Immobiliare" propone in esclusiva un fabbricato ad uso albergo- ristorante con appartamento . L'edificio, costruito a partire dal 1968, si trova su un lotto di circa 2000 mq nel quartiere artigianale denominato "Bella Rosa", di fronte alla strada statale n. 9 "Via Emilia" ma accessibile tramite una strada comunale parallela. CONSISTENZA : - PS: Cantine (73 mq) - PT: Ristorante e pizzeria (370 mq), pergolato (125 mq), garage (18 mq) - P1: Appartamento (90 mq), hotel (315 mq) ULTERIORE POTENZIALITA' EDIFICATORIA : - Circa 300 mc DESCRIZIONE : PS1 - Cantine e locale depuratore PT - Pergolato in struttura metallica fronte strada - Rampa esterna con accesso ai locali interni suddivisi in: - Sala ristorante - Cucine - Deposito merci - Centrale termica - Locale dispensa - Autorimessa - 3 camere con rispettivi servizi igienici - Scale d'accesso al piano superiore P1 - Appartamento composto da: - Ingresso - Corridoi - Soggiorno - 2 camere da letto - 1 bagno - 2 servizi igienici - Corridoio d'accesso a 12 camere con rispettivi servizi igienici, locale di servizio e balcone CERTIFICAZIONI E IMPIANTI : - Certificato di conformità edilizia e agibilità - Certificato di prestazione energetica - Impianto di riscaldamento e produzione acqua calda centralizzato (caldaia a condensazione IMMERGAS, installata nel 2013) - Impianto di climatizzazione (raffreddamento) tramite diverse unità dislocate perimetralmente su tutti i lati della struttura alberghiera al piano terra e primo piano - Impianto a pozzo sommerso per acqua a sollevamento tramite un sistema di elettropompe e autoclave STATO MANUTENTIVO : - Discreto, necessita di ristrutturazione