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  Lunedi 30 Giugno 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  SRV1209
Tipologia: Villa    Tipo:  VENDITA  
Regione: LIGURIA    Provincia: LA SPEZIA 
Comune: SARZANA    Zona/Località:  
Mq: 229    Prezzo: Euro: 210.000 
Num. Vani: 12    Num. Camere: 4 
Bagni: 3    Cucina: Abitabile 
Piano: Terra di 2    Soggiorno:  
Condizioni: Da ristrutturare    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: G  (DL 192/2005)    Prestazione Energetica: EPI:  180  kwh/m2 anno 
Stato: Non definito    Giardino: SI 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: NO    Data 27/02/2025
Descrizione: !!!TRE APPARTAMENTI!!!

VILLA ESCLUSIVA A SARZANA – A POCHI PASSI DAL CENTRO!
Un'opportunità unica nel cuore di Sarzana! Proponiamo in vendita, in esclusiva, una splendida villa situata a pochi metri dalla piazza principale. Un immobile dal grande potenziale, attualmente suddiviso in tre unità abitative, facilmente trasformabile in una spaziosa e prestigiosa residenza unifamiliare.

Distribuzione degli spazi:

APPARTAMENTO 1 (Piano Terra) 51MQ
-Ingresso su cucina
-Open space con zona living e camera matrimoniale
-Bagno
-Ampio ripostiglio
-Giardino privato che circonda il perimetro esterno

APPARTAMENTO 2 (Piano Terra) 56 MQ
-Ingresso indipendente con corte esterna
-Disimpegno
-Cucina, salotto, camera matrimoniale
-Bagno

APPARTAMENTO 3 (Piano Primo – Appartamento Padronale) 113MQ
-Ingresso indipendente con elegante scala in marmo
-Ampio disimpegno
-Salotto spazioso
-Cucina separata
-Due camere matrimoniali
-Bagno
-Sottotetto

Potenziale e Investimento
La villa necessita di una ristrutturazione per tornare al suo splendore originale, ma il piano nobile è stato abitato fino a un mese fa ed è già pronto per essere vissuto con pochi “accorgimenti”.Tutte le finestre della villa sono nuove in PVC con doppi vetri .

Soluzioni di utilizzo:
-Abitare nel prestigioso appartamento padronale e mettere a reddito le due unità al piano terra
- Trasformarla in una splendida villa unifamiliare per una grande famiglia
- Creare un'attività di casa vacanze, grazie alla posizione strategica nel cuore di Sarzana

Posizione invidiabile, a pochi passi da tutti i servizi e dalle bellezze della città.
Non lasciarti sfuggire questa occasione!
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: Immobiliare Vincenti di Bernardo Vincenti
Indirizzo: VIA CASTRUCCIO CASTRACANI,36
Comune: 19038  SARZANA  (LA SPEZIA)
Sito Web: http://www.immobiliarevincenti.com
Foto annuncio
EsternoEsternoEsterno
EsternoEsternoEsterno
Appartamento P1-IngressoAppartamento P1-IngressoAppartamento P1-Ingresso
Appartamento P1-DisimpegnoAppartamento P1-DisimpegnoAppartamento P1-Disimpegno
Appartamento P1-DisimpegnoAppartamento P1-DisimpegnoAppartamento P1-Camera
Appartamento P1-CameraAppartamento P1-CameraAppartamento P1-Living
Appartamento P1-LivingAppartamento P1-LivingAppartamento P1-Cucina
Appartamento P1-CucinaAppartamento P1-CameraAppartamento P1-Camera
Appartamento P1-CameraAppartamento P1-BagnoAppartamento P1-Bagno
Appartamento PT/SX- IngressoAppartamento PT/SX- CorteAppartamento PT/SX- Giardino
Appartamento PT/SX- GiardinoAppartamento PT/SX- GiardinoAppartamento PT/SX- Ingresso
Appartamento PT/SX- CucinaAppartamento PT/SX- CucinaAppartamento PT/SX- Cucina
Appartamento PT/SX- Living/CameraAppartamento PT/SX- Living/CameraAppartamento PT/SX- Living/Camera
Appartamento PT/SX- Living/CameraAppartamento PT/SX- RipostiglioAppartamento PT/SX- Bagno
Appartamento PT/DX- CorteAppartamento PT/DX- CorteAppartamento PT/DX- Corte
Appartamento PT/DX- IngressoAppartamento PT/DX- IngressoAppartamento PT/DX- Ingresso
Appartamento PT/DX- Cucina/BagnoAppartamento PT/DX- CucinaAppartamento PT/DX- Living
Appartamento PT/DX- LivingAppartamento PT/DX- LivingAppartamento PT/DX- Living
Appartamento PT/DX- CameraAppartamento piano primoAppartamento piano terra/sinistra
Appartamento piano terra/destra
Mappa
Regione: LIGURIA
Provincia: LA SPEZIA
Comune: SARZANA
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