Appartamento in Vendita a Savignano Sul Rubicone in zona Valle Ferrovia

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2364
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	FORLI'-CESENA
Comune:	SAVIGNANO SUL RUBICONE	Zona/Località:	Valle Ferrovia
Mq:	125	Prezzo:	Euro: 248.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	2 di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	C (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 76,44 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	01/04/2025
Descrizione:	Immagina di essere il primo a varcare la soglia di una casa che aspetta solo te. Questo appartamento, mai abitato, è come una nave pronta per il varo, in attesa che tu gli dia il via alla sua nuova vita. Ogni stanza, ogni angolo, è una tela bianca pronta per essere riempita con il tuo stile, le tue emozioni, i tuoi ricordi. Situato nella tranquilla zona di Valle Ferrovia a Savignano sul Rubicone, questa residenza esclusiva è un'oasi di serenità. La palazzina ospita solo 4 unità abitative, garantendo un'atmosfera intima e riservata, mentre l'ingresso, condiviso con una sola altra unità. Il giardino privato, un mix di verde e pavimentazione, è perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Sempre al piano terra, un garage privato con bagno di servizio offre comodità e praticità, ideale per chi cerca una soluzione funzionale. Salendo al secondo piano, ti accoglie un soggiorno luminoso con angolo cottura e balcone, dove ogni giorno può iniziare col piede giusto. Le due camere da letto, spaziose e dotate di balcone, offrono comodi spazi, mentre il bagno è funzionale e completa gli spazi abitativi. Al piano superiore, una mansarda aspetta solo te per essere pavimentata e trasformata in ulteriori camere, studio o hobby, offrendo un potenziale di personalizzazione unico. Gli infissi in doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, riducendo i consumi e massimizzando il comfort come anche il termocappotto esterno, mentre l'assenza di spese condominiali rappresenta un vantaggio concreto. La zona di Valle Ferrovia è una zona tranquilla e vicina a tutto ciò che serve: supermercati, farmacia, negozi in genere, stazione ferroviaria e centro paese. Questo appartamento non è solo una casa: è un'opportunità per creare un luogo che ti rappresenti. Sei pronto a essere il primo a viverci e a trasformarlo nel tuo angolo di paradiso? Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per scoprire di più e fare il primo passo verso la tua nuova vita.