Terreno Edificabile in Vendita a Sciacca

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 01TEV14
Tipologia:	Terreno edificabile	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	AGRIGENTO
Comune:	SCIACCA	Zona/Località:
Mq:	12300	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	1	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	10/09/2026
Descrizione:	Rif: - 01TEV14 TERRENO DI CIRCA 12.300 MQ PER INSEDIAMENTI COMMERCIALI E ARTIGIANALI – SCIACCA IMPORTANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DI SCIACCA Proponiamo in vendita ampio terreno di circa 12.300 mq, situato in posizione strategica nel centro di Sciacca, con destinazione urbanistica prevista dal P.R.G. per insediamenti commerciali e artigianali. La proprietà dispone di due ingressi da Via Antonello Messina e presenta inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore accesso dal Cansalamone, caratteristica che ne aumenta notevolmente l'accessibilità e le potenzialità di sviluppo. L'estensione dell'area e la posizione rendono il terreno particolarmente interessante per la realizzazione di un importante polo commerciale e artigianale, showroom, attività produttive compatibili, strutture commerciali e altre iniziative imprenditoriali coerenti con la destinazione urbanistica. PARAMETRI URBANISTICI PREVISTI DAL P.R.G. Superficie del terreno: circa 12.300 mq Rapporto di copertura: 0,40 Altezza massima dei fabbricati: 11,00 m Numero massimo di piani fuori terra: 3 Accessi: 2 da Via Antonello Messina Ulteriore accesso: possibilità di collegamento dal Cansalamone Il rapporto di copertura dello 0,40, applicato alla superficie indicata, corrisponde a una superficie coperta teorica massima di circa 4.920 mq, fermo restando il rispetto di tutti gli ulteriori parametri, vincoli e prescrizioni urbanistiche applicabili. UN'AREA CON IMPORTANTI POTENZIALITÀ La particolare collocazione, la notevole superficie disponibile e la possibilità di usufruire di più accessi rendono questa proprietà una soluzione di interesse per imprese, operatori commerciali, artigiani, sviluppatori e investitori alla ricerca di un'area da valorizzare attraverso un progetto di ampio respiro. Una rara opportunità per sviluppare un'importante realtà commerciale e artigianale in una posizione centrale e strategica di Sciacca. Giusta osservazione n.156 che risulta accoglibile dall'A.R.T.A. con destinazione d'uso D1.4 Per informazioni, documentazione urbanistica e sopralluoghi, contattare l'agenzia.