Villa in Vendita a Scordia

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: S 23
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	CATANIA
Comune:	SCORDIA	Zona/Località:
Mq:	103	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	5,5	Num. Camere:	0
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di ND	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	14/05/2025
Descrizione:	RIF:S-23 L'Agenzia Immobiliare Progetto Casa Propone in Vendita esclusiva una deliziosa Villa situata in una zona residenziale tranquilla di Scordia zona Via Sandro Pertini, Contrada Montagna. La villa si sviluppa su un unico livello, internamente composta da quattro locali: una luminosa zona giorno circondata da ampie finestre che inondano l’ambiente di luce naturale, tre camere da letto confortevoli, tre bagni ed una lavanderia completamente attrezzata, inclusa la lavatrice. La casa è arredata con gusto, presentando finiture di pregio e uno stile raffinato. Il riscaldamento è centralizzato tramite una caldaia a gas, con termosifoni in tutte le stanze e tre climatizzatori per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L’esterno della villa è un vero paradiso, con un ampio terrazzo ideale per rilassarsi all’aperto, da cui si gode una splendida vista sul giardino privato. Il giardino è curato con alberi da frutto come arance, limoni, fichi, mandorli, albicocche e fichi d’india, oltre a piante aromatiche e capperi. Una zona barbecue e una cucina esterna di 90mq interamente in legno, completa di forno e lavello con acqua potabile, rendono questa proprietà perfetta per pranzi e cene all’aperto, creando un’atmosfera conviviale e piacevole. La proprietà ha un sistema idrico avanzato, con un serbatoio da 90.000 litri alimentato da una tubazione di 300 metri che garantisce una riserva d’acqua costante con una portata di 50 litri al secondo. La casa gode del diritto all'acqua dei pozzi naturali per sempre. La villa dispone di un garage di 80 mq con spazio per quattro veicoli Questa villa è pronta all’uso, perfetta per una famiglia o per chi desidera gestire un B&B esclusivo senza alcuna necessità di ristrutturazione. Un’occasione unica per vivere in un’abitazione raffinata e immersa nel verde, con un’eccellente qualità costruttiva e una varietà di comfort moderni. Dista circa 30 minuti da autostrada e aeroporto Fontanarossa di Catania. RIF:S-23