Villa in Vendita a Siracusa

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Codice Riferimento: IA81227
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	SIRACUSA
Comune:	SIRACUSA	Zona/Località:
Mq:	150	Prezzo:	Euro: 300.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 135 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	12/02/2026
Descrizione:	VILLA SINGOLA CON TERRENO POCO DISTANTE DAL MARE ZONA ISOLA In zona Isola, a Siracusa, a pochi metri dalla spiaggia di Punta del Pero e lungo il versante meridionale della baia del Porto Grande, proponiamo in vendita villa singola di circa 150 mq con 800 mq di terreno. La proprietà, con accesso da strada interpoderale, si sviluppa interamente su un unico livello ed è circondata dal terreno di pertinenza, offrendo privacy e ampi spazi esterni. Internamente la villa è composta da ingresso su ampio salone con camino, caratterizzato da tre aperture con accesso diretto alla veranda, cucina con forno in pietra, tre camere da letto e bagno. Sul retro della proprietà è presente inoltre un garage di circa 15 mq. La villa è da ristrutturare, caratteristica che offre la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando sia gli spazi interni sia le aree esterne. La posizione, a breve distanza dal mare e dalla spiaggia di Punta del Pero, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale o villa al mare, sia come casa vacanze o investimento immobiliare a Siracusa. Prezzo villa con terreno di 800 mq: Eu. 300.000 Possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile È inoltre disponibile, separatamente, un lotto di terreno edificabile di circa 3.800 mq, con indice di edificabilità pari a 0,06 mc/mq, al prezzo aggiuntivo di Eu. 300.000. Una soluzione interessante per chi desidera ampliare la proprietà e valutarne le ulteriori potenzialità edificatorie, previa verifica della normativa urbanistica vigente e delle relative autorizzazioni. Cod. Rif. IA81227