Villa in Vendita a Siracusa

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Codice Riferimento: IA81119
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	SIRACUSA
Comune:	SIRACUSA	Zona/Località:
Mq:	282	Prezzo:	Euro: 790.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	6
Bagni:	6	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 135 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	04/03/2026
Descrizione:	Prestigiosa Villa a Fontane Bianche – Ideale per Attività Ricettiva o Residenza Privata Situata in una delle località più rinomate della costa siracusana, a pochi minuti dalla splendida spiaggia di Fontane Bianche, questa elegante villa rappresenta un'interessante opportunità immobiliare, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo. Attualmente adibita ad attività di affittacamere già ben avviata, la proprietà dispone di 6 camere tutte dotate di bagno privato, con una capacità ricettiva complessiva fino a 24 ospiti. La villa sorge all'interno di un lotto di circa 800 mq, immerso in un curato giardino mediterraneo ricco di vegetazione ornamentale, che garantisce privacy e un'atmosfera rilassante. La proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo due camere con ingresso indipendente e due ampi garage; al primo piano sono presenti ulteriori quattro camere; al secondo piano si sviluppa una mansarda non abitabile. Gli ambienti, arredati con gusto e attenzione ai dettagli, offrono comfort e accoglienza. Le camere sono dotate di letti di ampia dimensione, studiati per garantire il massimo relax agli ospiti. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di: due pannelli solari termici per la produzione di acqua calda; trivella privata; impianto di allarme; allaccio alla rete idrica e fognaria pubblica. La proprietà rappresenta un investimento particolarmente interessante grazie all'attività ricettiva già operativa, con una redditività stimata intorno al 10% annuo. L'attuale proprietà offre inoltre la possibilità di un periodo di affiancamento per facilitare il proseguimento dell'attività. Per caratteristiche, distribuzione degli spazi e posizione strategica, l'immobile si presta anche a soluzioni alternative come struttura multifamiliare o multiproprietà. La struttura è regolarmente dotata di CIR e CIN. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.