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| Codice Riferimento: IM_262106 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
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Provincia: |
SIRACUSA |
| Comune: |
SIRACUSA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
142 |
|
Prezzo: |
Euro: 125.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
3 di 5 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 170 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Occupato |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
09/07/2026 |
| Descrizione: |
Nel cuore di una delle zone residenziali più apprezzate e servite di Siracusa, precisamente in Via Francesco Accolla, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento posto al terzo piano di un curato stabile ascensorato di cinque piani.
L'immobile, con una superficie catastale di 141 mq e una consistenza di 6,5 vani catastali, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è immediatamente abitabile, ideale per chi desidera una casa spaziosa e confortevole senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.
L'appartamento è composto da ampio ingresso e comodo ripostiglio ripostiglio, un'accogliente zona living con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti e dotata di balcone, un salone doppio con affaccio su un balcome, un corridoio, bagno principale con vasca, due camere da letto con affaccio su balcone, doppo servizio lavanderia con doccia.
L'appartamento è dotato di tre balconi che garantiscono luminosità e una piacevole ventilazione naturale agli ambienti.
La vendita comprende inoltre la comproprietà delle parti comuni dell'edificio, elemento che contribuisce al valore complessivo dell'investimento.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, all'interno di un quartiere residenziale ben collegato e ricco di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, uffici, attività commerciali, bar e ristoranti, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e comodi.
La casa si trova inoltre a 300 metri dal "Parco Vittime della Mafia" e da "Piazza Marcello Sgarlata", dove ogni mercoledì si svolge la tradizionale fiera settimanale, dove è possibile trovare abbigliamento, prodotti alimentari, articoli per la casa e oggetti di vario genere, aggiungendo ulteriore praticità e vivacità alla zona.
Il centro storico di Ortigia, il Parco Archeologico della Neapolis con il celebre Teatro Greco, il Santuario della Madonna delle Lacrime e il Porto Piccolo sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Nelle vicinanze si trova inoltre la pista ciclopedonale "Rossana Maiorca", ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax all'aria aperta.
Anche il mare dista appena 1.500 metri dall'abitazione: in pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle zone costiere più apprezzate della città, caratterizzate da suggestive calette e scogliere facilmente accessibili. Tra queste spiccano la zona dei "Due Fratelli", "Grotta Santa" e la "Tonnara di Santa Panagia", luoghi particolarmente amati per la bellezza del paesaggio e per le acque riparate e cristalline. Una posizione che consente di vivere a stretto contatto con il mare senza rinunciare a tutti i comfort e ai servizi offerti dalla città.
La vicinanza agli svincoli autostradali permette inoltre rapidi collegamenti verso Catania, Noto, Avola e le principali località della Sicilia sud-orientale.
Grazie alle generose dimensioni, all'ottima distribuzione degli spazi interni, alla presenza dell'ascensore e alla posizione centrale e ben servita, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento immobiliare in una delle aree più richieste della città di Siracusa.
Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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