Casa Singola in Vendita a Siracusa in zona Cassibile

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: IM_262607
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	SIRACUSA
Comune:	SIRACUSA	Zona/Località:	Cassibile
Mq:	68	Prezzo:	Euro: 68.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	1
Bagni:	1	Cucina:	Cucinotto
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 146,05 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	16/07/2026
Descrizione:	A Cassibile, frazione di Siracusa, in Via delle Begonie n. 15, la nostra agenzia immobilare propone in vendita esclusiva una casa indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dalle splendide spiagge della costa siracusana e dal centro storico di Siracusa. L'immobile, libero al rogito e disponibile da subito, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento immobiliare. Grazie alle sue buone condizioni di manutenzione, la proprietà è immediatamente abitabile e non richiede particolari interventi di ristrutturazione. La casa, costruita antecedentemente al 1967, si sviluppa su due livelli per una superficie catastale complessiva di 73 mq. Al piano terra si trova l'abitazione principale composta da ingresso con vano scala, una camera da letto, sala pranzo, una cucina semi abitabile, un bagno e un pratico cortile interno che garantisce uno spazio esterno riservato e funzionale. Al primo piano sono presenti un locale ripostiglio, un locale attrezzi e un ampio terrazzo libero, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, creare una zona solarium oppure una cucina estiva. Questa casa indipendente a Cassibile offre il giusto equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità, risultando perfetta per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera una seconda casa vicino al mare senza rinunciare all'indipendenza. Cassibile è una delle località più apprezzate del territorio siracusano grazie alla sua posizione strategica. Si trova a pochi chilometri da Siracusa, da Fontane Bianche e dalle rinomate località balneari della costa sud-orientale della Sicilia. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, farmacia, negozi, bar e ristoranti, oltre a un comodo svincolo autostradale che consente di raggiungere facilmente Noto, Avola, l'aeroporto di Catania e le principali destinazioni turistiche della Sicilia orientale. Se stai cercando una casa indipendente in vendita a Cassibile, pronta da abitare, con terrazzo, cortile e spazi accessori, questa proprietà rappresenta una soluzione dal sicuro interesse, ideale sia per uso residenziale sia come investimento in una delle aree più richieste della provincia di Siracusa. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise (pur essendo accurati e dettagliati), sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. Dati principali sulla proprietà: Superficie commerciale abitazione = 68 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione è pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) Superficie cortile = 4 mq Superficie terrazzo calpestabile = 37 mq Superficie locali ripostiglio = 16 mq