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| Codice Riferimento: 1418/A |
| Tipologia: |
Azienda agricola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LAZIO |
|
Provincia: |
VITERBO |
| Comune: |
SORIANO NEL CIMINO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
255 |
|
Prezzo: |
Euro: 580.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Abitabile |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
Non indicata |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
15/10/2026 |
| Descrizione: |
Soriano nel Cimino – Azienda Agricola di 9 Ettari con Villa e Annessi
Nelle immediate vicinanze di Soriano nel Cimino (a soli 10 minuti, nella frazione Santarello / S.P. Ortana), proponiamo in vendita una piccola azienda agricola di circa 9 ettari, pianeggiante, produttiva e perfettamente accessoriata, completa di villa padronale di 255 mq e numerosi locali ad uso agricolo.
Villa Padronale (255 mq)
Derivata dalla ristrutturazione (fine anni '90) dell'antico casale di famiglia, la residenza si sviluppa su due livelli indipendenti o unificabili, ideale anche per due nuclei familiari:
Piano Terra (125 mq): salone, cucina abitabile, 3 ampie camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e portico;
Primo Piano (130 mq): salone con terrazzo panoramico, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, terrazza panoramica di 30 mq, balcone di 15 mq e ulteriore balconcino con splendida vista aperta sulle colline circostanti.
La Villa è immediatamente abitabile e richiede solo interventi di tinteggiatura e personalizzazione.
Terreno e pertinenze agricole
La proprietà si estende su circa 9 ettari pianeggianti, con confini ben delimitati e in gran parte recintati, piantati a noccioleti e uliveti ben curati e in piena produzione.
- Irrigazione garantita da impianto a goccia alimentato da 2 pozzi;
Fabbricati a servizio dell'azienda (oltre 500 mq):
- 2 Capannoni agricoli (185 mq e 123 mq)
- 2 Magazzini (102 mq e 65 mq)
- Box / Garage (49 mq)
Posizione e potenzialità
Grazie all'accesso diretto dalla S.P. Ortana, la logistica per le attività agricole è estremamente agevole. La vicinanza ai centri di Soriano nel Cimino e Vitorchiano (serviti da negozi, supermercati, scuole e farmacie) rende questa proprietà estremamente versatile:
- Residenza principale per famiglie numerose o multi-generazionali.
- Azienda agricola avviata con buone rese.
- Investimento ricettivo / turistico (Agriturismo, B&B, struttura per eventi).
OPZIONE DI ACQUISTO FRAZIONATO: È possibile acquistare la sola Villa con gli annessi e 2 ettari di terreno di pertinenza. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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