Casa Singola in Vendita a Talamona

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 714
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	LOMBARDIA	Provincia:	SONDRIO
Comune:	TALAMONA	Zona/Località:
Mq:	138	Prezzo:	Euro: 320.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	2
Bagni:	2	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	A pavimento
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 79,78 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	06/09/2025
Descrizione:	Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, in zona tranquilla e soleggiata di Talamona, splendida villetta libera 4 lati, completamente ristrutturata a nuovo nel 2021 e caratterizzata da uno stile moderno e accogliente. Al piano terra troviamo un piacevole ingresso all'interno di un ampio locale dove poter ricavare degli spazi accessori e il locale tecnico con angolo lavanderia; Salendo al primo piano la zona notte offre due luminose camere da letto con affaccio sul balcone e un bagno finestrato elegante e funzionale; L'ultimo livello, il punto forte di questa abitazione, è dedicato alla zona living, con una luminosa e ariosa zona giorno, servita da un bagno, ideale per momenti di convivialità e relax; Nell'area antistante la casa sono presenti due garage e un'area privata. L'immobile è stato completamente sventrato e rifatto a nuovo, con annessa riqualificazione energetica, rifinito con cura in ogni dettaglio, fornendo una garanzia di comfort e risparmio nei consumi. Principali caratteristiche : - classe energetica A1; - serramenti a triplo vetro in legno di larice; - riscaldamento a pavimento con termostato su ogni piano per gestione indipendente della temperatura; - impianto fotovoltaico da 3,5 kw; - impianto solare termico per produzione acqua calda; - climatizzazione per il piano primo e secondo. La posizione riservata ma vicina ai principali servizi rende questa soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa per vacanze per chi desidera vivere in un contesto indipendente immerso nella quiete, a pochi minuti d'auto dal lago di Como e dalle piste da sci della Valtellina. Guarda il video e contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.