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| Codice Riferimento: 17881 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
EMILIA ROMAGNA |
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Provincia: |
PIACENZA |
| Comune: |
TRAVO |
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Zona/Località: |
Fellino |
| Mq: |
1120 |
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Prezzo: |
Euro: 570.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
8 |
| Bagni: |
7 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
ND di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
E (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
11/01/2024 |
| Descrizione: |
Rif.17881 - Val Trebbia, Travo, a poca distanza dalla Strada Statale 45, in Località Casa Del Moletta, proponiamo panoramico podere con: abitazione principale, secondo fabbricato attualmente utilizzato come Bed & Breakfast e 30.000 mq di terreno in corpo unico.
L'immobile si trova in posizione aperta e panoramica offrendo una veduta a 360 gradi della Val Trebbia. Altitudine 440 m.s.l.m.
L'accesso è tramite strada in parte sterrata ma ben percorribile.
I due corpi di fabbrica, ristrutturati di recente e subito abitabili, sono così suddivisi:
Abitazione padronale, di mq totali 269, è stata parzialmente ristrutturata nel 2014 con: rifacimento terrazzi, impianto elettrico e di riscaldamento, quest'ultimo è alimentato da una caldaia a legna (anch'essa installata in fase di ristrutturazione) posizionata in apposito locale dedicato, al quale si accede tramite regolare porta REI 120. Internamente l'immobile è così suddiviso: ingresso diretto nel soggiorno con stufa a legna, cucina abitabile, un primo bagno ed un corridoio che conduce all'ampia e comoda cantina. In origine vi era anche un garage, nel quale è stato ricavato un comodo studio.
Piano terra: tre ampie camere da letto, un bagno ed una panoramica terrazza.
Piano primo: due ampie camere da letto, un comodo wc di servizio ed una seconda panoramica terrazza.
I serramenti sono in legno con vetri doppi.
Il secondo corpo di fabbrica, di mq totali 218, è stato completamente ristrutturato nel 2018 con: posa di chiavi di rinforzo strutturali in acciaio, installazione di caldaia a pellet in apposito locale dedicato, rifacimento impianti eccetera. Tale struttura è stata progettata per ospitare un'attività di B&B ed è così suddivisa:
Piano semi interrato: ampia e panoramica terrazza che si sviluppa lungo tutta la facciata del fabbricato, due ampie camere matrimoniali, ognuna con proprio bagno esclusivo e ingresso indipendente.
Piano terra, in cui è stato ricavato un ampio appartamento, anch'esso con suo ingresso indipendente, così suddiviso: zona soggiorno cucina open-space, bagno, un'ampia e comoda camera matrimoniale, balcone e ampia terrazza.
Piano primo: interamente adibito a soffitta, quest'ultima molto luminosa in quanto sono stati realizzati numerosi velux sul tetto.
I serramenti sono in PVC con doppio vetro.
I due fabbricati sono completamente indipendenti a livello di impianti, l'unica utenza in comune è l'acqua.
Esternamente vi è un ampio cortile comune in beole in cui si possono parcheggiare le auto.
Il terreno, di mq totali 30190, è tutto in corpo unico ed è suddiviso in seminativo e bosco |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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