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| Codice Riferimento: FE240 |
| Tipologia: |
Locale commerciale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SICILIA |
|
Provincia: |
CATANIA |
| Comune: |
TREMESTIERI ETNEO |
|
Zona/Località: |
Tivoli |
| Mq: |
430 |
|
Prezzo: |
Euro: 395.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Affittato |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
08/05/2025 |
| Descrizione: |
**Locale in Vendita a Tremestieri Etneo - Un'Occasione da Non Perdere!**
Scopri questo ampio locale situato in Via Nizzeti, nel cuore economico di Tremestieri Etneo, a pochi passi dalla circonvallazione di Catania e dall'imbocco dell'autostrada. Con una superficie di circa 430 mq, questo immobile è perfetto per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La categoria catastale D/6 lo rende ideale per diverse attività commerciali.
Il locale si sviluppa su un unico piano a livello strada, con una sala principale di circa 150 mq e un'altezza di 4,70 mt, oltre a una seconda sala di circa 120 mq con un'altezza di 4,20 mt. Completano la struttura due ampi spogliatoi con docce e bagni, un'area reception e un ripostiglio. Inoltre, è presente un terzo spogliatoio/servizi per portatori di handicap, rendendo il locale accessibile a tutti.
Non solo spazio, ma anche comodità: il locale è venduto locato con un contratto d'affitto regolare 6+6, con una prima scadenza fissata per il 30/09/2029 e un affitto mensile di Euro 2.500,00. Questo significa un rendimento annuo lordo del 7,5 %, un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento solido.
Inoltre, il locale dispone di 5 posti auto di proprietà all'interno del condominio, riscaldamento, aria condizionata e sistemi d'allarme. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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