Ufficio in Affitto a Trieste

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CABOTO-AFFITTO
Tipologia:	Ufficio	Tipo:	AFFITTO
Regione:	FRIULI VENEZIA GIULIA	Provincia:	TRIESTE
Comune:	TRIESTE	Zona/Località:
Mq:	530	Prezzo:	Euro: 3.500
Num. Vani:	7	Num. Camere:	0
Bagni:	3	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	C (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 138,99 kwh/m3 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	27/07/2026
Descrizione:	Proponiamo in locazione un ampio ufficio sviluppato su due livelli per un totale di circa 520 mq, situato al piano terra in via Caboto, all'interno di un contesto produttivo ben organizzato e privo di barriere architettoniche. La posizione è uno dei principali punti di forza: immediato accesso alla grande viabilità (ingresso/uscita superstrada Caboto), collegamenti rapidi verso centro città, porto e principali direttrici di uscita. Il piano terra (circa 200 mq) accoglie un'area reception funzionale, tre uffici già ammobiliati, una comoda sala archivio e due servizi. Il piano superiore, collegato da una scala interna pratica e ben dimensionata, offre un ampio open space, 2 uffici di circa 50 mq ciascuno e bagno per un totale di ulteriori 320 mq, facilmente adattabili a diverse esigenze operative o organizzative. L'immobile si distingue per l'ottima luminosità, gli impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento con caldaia di ultima generazione e supporto di pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica e contenimento dei costi. Completa la proprietà un piazzale recintato con la possibilità di posti auto privati e l' accesso e manovra per mezzi pesanti, elemento raro e altamente strategico per molte attività. Disponibile inoltre, separatamente, uno spazio magazzino (no produzione) non collegato. Disponibili fino a circa 600 mq.