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| Codice Riferimento: 21 |
| Tipologia: |
Terreno edificabile |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
FRIULI VENEZIA GIULIA |
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Provincia: |
TRIESTE |
| Comune: |
TRIESTE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
35527 |
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Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
0 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
0 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
Non soggetto |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
10/10/2026 |
| Descrizione: |
Terreno edificabile di 35.527 m² con potenzialità per la realizzazione di fino a 600 abitazioni
Proponiamo un'importante opportunità di investimento immobiliare a Kozina, in Slovenia, nel comune di Hrpelje-Kozina, in posizione strategica tra Italia, Slovenia e Croazia.
Il terreno si trova a circa 500 metri dal centro abitato e a 1 km dal collegamento autostradale, in un'area ben collegata con i principali centri economici e turistici della regione.
COLLEGAMENTI STRATEGICI
10 km da Trieste
8 km dal confine italiano di Basovizza
20 km da Capodistria
40 km dal confine croato
48 km dall'Istria croata
75 km da Lubiana
POTENZIALITÀ EDIFICATORIA
La proprietà si estende su una superficie di 35.527 m² e offre la possibilità di sviluppare un progetto residenziale articolato in più fasi, con una capacità indicativa fino a 600 unità abitative.
Secondo la documentazione fornita, l'intervento è disciplinato dal vigente piano urbanistico comunale e non richiede l'adozione di un piano urbanistico particolareggiato aggiuntivo, fermo restando il rispetto delle condizioni urbanistiche e autorizzative applicabili.
MERCATO E DOMANDA RESIDENZIALE
Kozina rappresenta un'alternativa residenziale interessante rispetto alle località costiere slovene, caratterizzate da prezzi immobiliari elevati e da una crescente pressione turistica.
La zona beneficia della vicinanza a Trieste e Capodistria e di collegamenti diretti verso Lubiana e la Croazia. La domanda di nuove abitazioni è sostenuta anche dallo sviluppo residenziale già realizzato nell'area.
Secondo le informazioni ricevute, negli ultimi tre anni sono stati costruiti 144 nuovi appartamenti a Kozina, venduti pressoché interamente in prevendita. È inoltre in preparazione un ulteriore progetto residenziale di 58 appartamenti, con prezzi indicativi comunicati intorno a 3.000 €/m².
UN PROGETTO PER INVESTITORI E SVILUPPATORI
L'estensione del terreno, la possibilità di realizzazione per fasi e la posizione transfrontaliera rendono questa proprietà adatta a sviluppatori immobiliari, fondi d'investimento e operatori interessati a progetti residenziali di ampia scala.
Un'opportunità da approfondire attraverso un'analisi urbanistica, economico-finanziaria e commerciale del progetto.
Per informazioni riservate, documentazione e approfondimenti sull'operazione:
Ferriani Servizi Immobiliari – Dr. Guido Ferriani cell: +393934225598, mail: ferrianiserviziimmobiliari@gmail.com
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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