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| Codice Riferimento: CAPANNONE.USMATE |
| Tipologia: |
Capannone industriale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
MONZA BRIANZA |
| Comune: |
USMATE VELATE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
13737 |
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Prezzo: |
Euro: 6.500.000 |
| Num. Vani: |
0 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
7 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 250 kwh/m3 anno |
| Stato: |
Affittato |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
12/06/2025 |
| Descrizione: |
\Descrizione Contesto
Le foto sono indicative e non raffigurano gli ambienti reali, su richiesta della proprietà per motivi di privacy.
Capannone Industriale a Reddito – Opportunità d'investimento
L'immobile è situato in posizione strategica , in un'area industriale ben servita e facilmente accessibile dalle principali arterie stradali e autostradali. Il contesto è caratterizzato da un tessuto produttivo consolidato, con buona presenza di attività logistiche e manifatturiere.
\Descrizione Immobile
Il complesso industriale si estende su un lotto totale di circa 19.000 mq, di cui 8.500 mq ca. attualmente locati a primari conduttori, generando una rendita consolidata. Restano disponibili circa 5.000 mq coperti, pronti per essere locati o utilizzati, offrendo un ulteriore margine di valorizzazione dell'investimento.
La struttura è in buone condizioni e offre riscaldamento autonomo, condizionatore e un ingresso indipendente, garantendo un ambiente di lavoro confortevole. Inoltre, è presente un ascensore che facilita l'accesso a tutte le aree uffici.
\Finiture interne
-Muri interni ed esterni REI 120, a garanzia della compartimentazione antincendio;
-Impianti a norma e conformi alle vigenti normative di sicurezza;
-Tetto in ottimo stato, recentemente oggetto di manutenzione;
-Finiture in buono stato di conservazione;
-Ampi piazzali di manovra e aree esterne funzionali alle operazioni di carico/scarico.
-Caratteristiche Principali
-Superficie fondiaria: 19.000 mq ca.
-Superficie locata: 8.500 mq ca.
-Superficie libera: 5.000 mq ca.
- Stato generale: Buono/Ottimo
- Impianti: Conformi
- Copertura: Ottimo stato
- Immobile a reddito con canoni consolidati
- Ulteriore potenziale di rendimento attraverso la locazione dei 5.000 mq attualmente liberi
Asset industriale con fondamenta solide, pronto a generare valore nel tempo
Posizione strategica nella provincia di Monza e Brianza |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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WS S.r.l. |
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| Indirizzo: |
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Via Carlo Alberto, 1 |
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| Comune: |
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20900 MONZA (MONZA BRIANZA) |
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