Appartamento in Vendita a Valmontone

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Codice Riferimento: 9816RA39960
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	VALMONTONE	Zona/Località:
Mq:	110	Prezzo:	Euro: 129.000
Num. Vani:	3	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	2 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	21/03/2025
Descrizione:	A Valmontone, in un suggestivo vicolo tranquillo e silenzioso a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un elegante attico e superattico di circa 110 mq, situato al secondo piano con ingresso indipendente all'interno di una piccola palazzina. L'immobile è disposto su due livelli: il primo livello ospita un ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale per trascorrere piacevoli serate in famiglia, una cucina semiabitabile, un disimpegno che conduce alla spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con vasca. L'appartamento è ulteriormente valorizzato da due balconi perimetrali con splendida vista panoramica, che offrono gradevoli spazi all'aperto. Al secondo livello, il superattico dispone di una stanza aggiuntiva con accesso diretto a un suggestivo terrazzo di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto nelle sere d'estate, con vista mozzafiato sul territorio circostante. Completano la proprietà una cantina, un box auto singolo e la possibilità di un ulteriore posto auto. L'immobile è stato edificato nel 1930 e ristrutturato negli anni '80, e si presenta in buone condizioni generali. I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte; gli infissi interni sono in alluminio, le porte interne in legno e i portoni blindati garantiscono ulteriore sicurezza. È presente l'antenna terrestre e satellitare e l'impianto di riscaldamento è autonomo. L'appartamento è servito dalle principali utenze: luce, acqua, gas metano e telefono. L'immobile è regolarmente accatastato presso il N.C.E.U. del comune di Valmontone. La sua posizione strategica, vicina alla stazione ferroviaria con comodi collegamenti per Roma e vicina ai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare.