Casa Singola in Vendita a Verbania in zona Fondotoce

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 8423RV48301
Tipologia:	Casa singola	Tipo:	VENDITA
Regione:	PIEMONTE	Provincia:	VERBANIA
Comune:	VERBANIA	Zona/Località:	Fondotoce
Mq:	180	Prezzo:	Euro: 620.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	B (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	09/09/2026
Descrizione:	A Fondotoce, in una posizione strategica, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una magnifica villa unifamiliare con accesso diretto al caratteristico canale, perfetta per chi ama la privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2022, che ha unito design moderno, finiture di pregio e una particolare attenzione al risparmio energetico (tra cui l'installazione di pannelli fotovoltaici e tetto completamente nuovo). L'accesso alla proprietà avviene tramite un grande cancello automatico che immette in un'ampia area cortilizia, dove è comodamente possibile ricoverare fino a tre automobili. L'esterno è arricchito da una piacevole zona dedicata alla piscina fuori terra e da spazi ideali per vivere all'aperto. Entrando dal piano rialzato veniamo accolti da un disimpegno che conduce alla zona giorno, sapientemente divisa in un luminoso soggiorno separato e in un'ampia cucina a vista con sala da pranzo, ideale per la vita di tutti i giorni e per accogliere gli ospiti. Completano il piano un grande bagno rifinito con un'ampia doccia walk-in. Dalla zona giorno si accede a un grazioso balcone che fa da collegamento a uno splendido spazio esterno pergolato, il luogo ideale per pranzi all'aperto o momenti di puro relax immersi nella natura. Tramite un disimpegno (ricavato da una camera) adibito anche a zona lavanderia, una bella scala interna con gradini a vista conduce al piano superiore. La zona notte ospita attualmente due camere da letto, un bagno e un enorme terrazzo coperto: uno spazio di straordinaria versatilità, perfetto per rilassarsi ammirando il panorama, con la concreta possibilità di chiuderlo a veranda o di sfruttarlo per un ulteriore ampliamento della superficie interna. Sullo stesso piano si trova anche il locale tecnico. I dettagli che fanno la differenza: - Ristrutturazione totale (2022) con serramenti e materiali di altissima qualità. - Massima efficienza energetica: impianto fotovoltaico e tetto nuovo. - Accesso diretto al canale: una rarità per gli amanti della natura e della tranquillità. - Comfort e spazi esterni: area cortilizia per auto, piscina, pergola attrezzata e terrazzo panoramico. _ Dependance/Rustico: completa la proprietà un piccolo rustico adiacente, composto da un magazzino al piano terra e da un delizioso studiolo al piano superiore. La posizione: Situata in una zona strategica di Fondotoce, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la totale indipendenza e un'oasi di pace, pur rimanendo vicinissimo alle principali vie di comunicazione e ai servizi della zona.