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| Codice Riferimento: 3268 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LOMBARDIA |
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Provincia: |
LECCO |
| Comune: |
VERCURAGO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
278 |
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Prezzo: |
Euro: 820.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 276 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
04/12/2025 |
| Descrizione: |
Inserito in un contesto che vede le sue origini alla fine del '800 e a pochi passi dal Lago di Garlate e dal lungolago di Vercurago proponiamo in vendita esclusiva villa immersa in un parco privato frutto di una sapiente conversione edilizia. L'ingresso nella proprietà è delimitato da un cancello in ferro battuto che cela un vialetto completamente finito in granito che attraversa il parco e si caratterizza per la presenza di una rotonda all'interno del quale vi è una scenografica fontana con vasca. Superato questo spazio del parco si procede verso l'abitazione dove si viene accolti da un imponente portico, il quale nasconde al suo interno non solo un affresco ma anche l'ingresso della autorimessa coperta al piano. Completando il dialetto si arriva, infine, all'ingresso di casa. Varcato questo ambiente si viene accolti da un ambiente caldo, non banale, che riesce a trasmettere l'atmosfera di questa dimora storica ma che ha anche saputo aggiornarsi. Finiture in pietra, pavimento in cotto e parquet ci accolgono raccontando una storia industriale mai perduta nella memoria. Internamente il layout di casa prevede un ingresso che si pone nel mezzo tra la zona giorno e una prima zona notte. Gli ambienti dedicati al giorno dispongono di un soggiorno doppio che ospita una libreria, una zona conviviale con divani e camino, zona pranzo con adiacente cucina separata. Questi ambienti dispongono, infine, di un'ampia porta finestra che permette una facile connessione con il padio esterno. La zona notte del piano terra mette a disposizione due ampie camere ed un bagno di servizio che ben si presta anche in una duplice funzione di bagno giorno. Oltrepassata questa zona notte vi è un bagno completo nonché un locale stireria ed un ampio locale dedicato oggi ad ingresso verso il box. Una delle particolarità di questa villa è la presenza di un enorme box di quasi 70 metri quadri e fino a 5 metri di altezza. Tornando al disimpegno della zona notte troviamo una scala che porta al livello superiore di questa villa. Il primo piano, a differenza della piano terra è ad esclusivo appannaggio di una seconda zona notte; infatti arrivati in cima alla scala troviamo nuovamente ambienti caldi, caratterizzati dalla presenza del legno, presenza fine e mai troppo invasiva così da rendere questi ambienti leggeri ma in continuità dell'atmosfera che troviamo per tutta la casa. La disposizione di questo livello prevede una prima camera resa unica dalla presenza di diverse finestrature che permettono una vista diretta sulla terrazza privata ed verso il giardino privato. Altro punto degno di nota di questa camera è la presenza di una cabina armadio privata. Oltre questa camera vi è un bagno completo, finestrato grazie alla presenza di una finestratura di tipo “Velux” posta sulla falda del tetto ed uno studio. Una volta giunti di fronte allo studio alle nostre spalle vi è un secondo disimpegno che offre un comodo servizio verso la seconda camera di questo livello, anch'essa dotata di una terrazza privata con vista parco e ad un ripostiglio.
Questa casa completa le sue pertinenze con un locale posto nel retro della proprietà di 71 mq il quale nella sua ristrutturazione ha mantenuto l'aspetto originale di una dei capannoni della fabbrica Pirelli che un tempo componevano questo compendio.
Vivere in questa villa vuol dire scegliere una dimora storica, che non solo racconta momenti conviviali ma racconta una delle maggiori storie industriali della nostra zona senza però dimenticare un continuo contatto con la natura grazie alla presenza del parco che ospita alti arbusti degni della favole più note, la vicinanza all'acqua ed al lago e la vista diretta sulle nostre Prealpi che fanno da cornice a questa abitazione unica. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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