Villa in Vendita a Veroli

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 00264
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	FROSINONE
Comune:	VEROLI	Zona/Località:
Mq:	790	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	20	Num. Camere:	6
Bagni:	6	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 282,18 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	14/10/2026
Descrizione:	Proponiamo in vendita villa indipendente disposta su quattro livelli, circondata da un ampio parco piantumato, in una posizione tranquilla a pochi minuti da Frosinone. La proprietà dispone di ambienti ampi e diversificati, locali accessori e spazi esterni che consentono molteplici possibilità di utilizzo, in base alle esigenze abitative e familiari. Il PIANO SEMINTERRATO ospita un caratteristico salone rustico con cucina in muratura, soffitto a travetti e camino, ideale come ambiente dedicato alla convivialità e al tempo libero. L'affaccio è diretto sul porticato e sul giardino. Completano il livello un bagno, ampio garage, cantina e una comoda lavanderia. PIANO TERRA – ZONA GIORNO L'ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio con camino, suddiviso in zona pranzo e zona salotto, impreziosito da boiserie in legno e con accesso al balcone. La cucina, affiancata da un ampio tinello, dispone di accesso al terrazzo, creando una comoda continuità tra gli spazi interni ed esterni. Il piano è completato da uno studio, un bagno con antibagno e un pratico locale adibito a ripostiglio e lavanderia. Un'elegante scala elicoidale in legno collega la zona giorno alla zona notte. Il PIANO PRIMO si apre su un ballatoio con affaccio sulla scala e ospita la zona notte. La camera da letto padronale è collocata in una zona riservata e dispone di disimpegno dedicato, bagno e balcone. Il piano comprende inoltre altre tre camere da letto, tutte con balcone, un ulteriore studio e altri due bagni. La distribuzione degli ambienti offre spazi distinti per la vita familiare, con una zona dedicata alla camera padronale e ulteriori camere utilizzabili secondo le diverse esigenze abitative. MANSARADA. Il livello superiore è costituito da una mansarda open space con bagno, un ambiente versatile che può essere organizzato come zona relax, spazio hobby, studio o area dedicata agli ospiti. Tutti i livelli della villa, dal piano seminterrato alla mansarda, sono collegati da un vano scala con gradini in travertino resinato e bordi rifiniti a toro; la disposizione dei livelli consente di valutare una possibile suddivisione della proprietà in più unità distinte. La villa si distingue per la cura dei materiali e delle finiture: pavimentazioni in parquet e gres porcellanato, infissi esterni in rovere centinato con doppi vetri, alcuni impreziositi da vetro cattedrale, e infissi interni in rovere massello con particolari telai rifiniti a toro. Le soglie esterne sono in travertino bocciardato, mentre quelle interne sono in rovere massello, entrambe rifinite a toro. Il parco rappresenta uno degli elementi distintivi della proprietà, offrendo ampi spazi verdi, privacy e molteplici possibilità di utilizzo. I viali pedonali e carrabili sono realizzati in selci sampietrino, con cigli in pietra di Trani. Il giardino è servito da un impianto di irrigazione alimentato da cisterna interrata in cemento armato e pozzo artesiano. All'esterno sono presenti un gazebo e un'area già predisposta per la realizzazione di una piscina e di un campo da tennis, ideali per progettare uno spazio dedicato al relax, allo sport e alla vita all'aria aperta. La proprietà è equipaggiata con dotazioni pensate per garantire comfort e funzionalità: sistema di riscaldamento con due caldaie a GPL, utilizzabili alternativamente, oppure caldaia a pellet; impianto di condizionamento; sistema di allarme; video-sorveglianza; videocitofoni presenti a ogni piano; cisterna di accumulo idrico in acciaio inox da 1.500 litri; addolcitore e depuratore Culligan; gruppo elettrogeno da 11 kW con collegamento automatico. La villa si trova a pochi minuti da Frosinone, a circa 500 metri da due uscite della superstrada Sora–Ferentino, in una posizione strategica per gli spostamenti sul territorio. Roma è raggiungibile in meno di un'ora e