Villa in Vendita a Vigarano Mainarda in zona Vigarano Pieve

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2004
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	EMILIA ROMAGNA	Provincia:	FERRARA
Comune:	VIGARANO MAINARDA	Zona/Località:	Vigarano Pieve
Mq:	420	Prezzo:	Euro: 213.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	7
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	03/07/2023
Descrizione:	A Vigarano Pieve, posizione centrale, su via Mantova, vendesi casa indipendente composta da due appartamenti (eventualmente unibili), negozio e scoperto esclusivo.DescrizioneAppartamento 1 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato (oppure cucina, studio e 2 matrimoniali), al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli.Giardino di proprietÃ .Appartamento 2 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: spaziosa cucina abitabile (o piccolo soggiorno con angolo cottura), 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e balcone, al piano seminterrato (ca mq 72), ampio garage con cantina.Giardino di proprietÃ .Negozio (ca mq 124), pizzeria/gelateria giÃ a reddito al piano terra.Riscaldamento e utenze autonome.Gli appartamenti, anche se tenuti bene sono da ristrutturare.OpportunitÃ L'immobile, nella sua interezza si presta a molteplici soluzioni, dall'appartamento unico tutto al piano, alla soluzione genitori/figli o una cohousing o un Bed and Breakfast (B&B), oppure un interessante coworking vista la vicinanza alla cittÃ . Al piano terra rimane sempre un reddito sempre utile.Per gli amanti della natura c'Ã¨ la bellissima pedonale / ciclabile Burana.Luogo e distanzeVigarano Pieve, localitÃ nel Comune di Vigarano Mainarda, Ã¨ un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova.Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2004.