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| Codice Riferimento: 10093RA50893-3015 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
AFFITTO |
| Regione: |
CALABRIA |
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Provincia: |
REGGIO CALABRIA |
| Comune: |
VILLA SAN GIOVANNI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
100 |
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Prezzo: |
Euro: 560 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di 4 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Nuova costruzione |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
D (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 45,74 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/06/2026 |
| Descrizione: |
**L'immobile è proposto in locazione esclusivamente a impiegati statali**, che stipulino il contratto in prima persona, con busta paga dimostrabile e senza necessità di garanti. **Non sono ammessi animali domestici.**
In alternativa, la proprietà valuta anche la locazione a **studio associato solido e referenziato**.
Si propone in affitto un elegante appartamento di circa **100 mq**, situato al secondo piano con ascensore, in un contesto curato e ben abitato, in una delle zone più comode e richieste di **Villa San Giovanni**.
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo, essendo stato abitato solo per un breve periodo.
Gli ambienti sono così distribuiti:
* ampio e luminoso salone, ideale anche come area rappresentanza o studio;
* cucina separata e funzionale;
* una camera da letto (con possibilità di ricavare una seconda camera realizzando la cucina nel salone);
* un bagno;
* due balconi che garantiscono ottima luminosità e ariosità.
La distribuzione interna rende l'immobile adatto sia ad uso abitativo sia a studio professionale leggero.
Completano la proprietà:
* classe energetica D;
* predisposizione per climatizzatori;
* box/garage di circa 20 mq al piano seminterrato, utilizzabile come parcheggio o deposito;
* nel ripostiglio è presente una **caldaia attualmente dismessa**. Qualora fosse recuperabile e di interesse per il conduttore, potrà essere rimessa in funzione a sua cura. In alternativa, il conduttore potrà installare una propria caldaia, che resterà di sua esclusiva proprietà e che potrà rimuovere al termine del rapporto di locazione.
**Canone richiesto**
* Eu. 560 mensili;
* Eu. 34 mensili di spese condominiali.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, pronta da vivere, ben collegata agli imbarchi, alla stazione e agli snodi autostradali, luminosa e funzionale.
Si segnala inoltre la possibilità di valutare successivamente anche l'acquisto dell'immobile al prezzo di **Eu. 135.000**.
Per serietà e tutela della proprietà, la locazione è riservata a profili altamente referenziati secondo le condizioni indicate.
Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre, per tutti gli immobili che presentiamo, di visionare prima in autonomia la posizione e l'ambiente circostante dell'immobile.
Se questi elementi risultano in linea con le vostre esigenze, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un Open House.
Hai letto tutto? Sei già stato nei luoghi? Il contesto è in linea con le tue esigenze?
Ora facciamo il passo successivo.
Giusy AI è a tua disposizione 24 ore su 24 per raccogliere la tua richiesta.
Se l'immobile risulterà in linea con le tue esigenze, saremo noi ad accompagnarti verso la visita.
Più ordine nelle scelte, più valore al tuo tempo, più attenzione alle persone.
Questo è il modo Etikanze' di fare immobiliare.
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095 294 0073
Etikanze' crede anche nella collaborazione tra professionisti e coopera con tutte le agenzie immobiliari abilitate per offrire il miglior servizio ai clienti.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Cucina | | Palazzo | | Ascensore |
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| Ingresso porta blindata | | Salone | | Salone |
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| Salone | | Salone | | Vista mare |
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| Vista mare | | Vista mare | | Vista mare |
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| Balcone | | Balcone | | Balcone |
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| Salone verso il corridoio | | Citofono | | Cucina |
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| Cucina | | Cucina | | Balcone |
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| Dettagli porte esterne | | Camera da letto | | Camera da letto |
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| Finestra | | Finestra | | Camera da letto |
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| Corridoio | | Bagno | | Bagno |
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| dettagli bagno | | bagno termosifone | | porta blindata |
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| porta blindata dettagli | | vista ascensore porta chiusa | | vista ascensore porta aperta |
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| zona garage | | Garage | | Garage |
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| Garage | | Garage | | Garage |
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| Strada Garage | | planimetria | | planimetria |
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