Villa in Vendita a Vittoria

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: R/332
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SICILIA	Provincia:	RAGUSA
Comune:	VITTORIA	Zona/Località:
Mq:	500	Prezzo:	Euro: Trattativa riservata
Num. Vani:	15	Num. Camere:	0
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:		Soggiorno:	Doppio
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 29,4 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	12/08/2025
Descrizione:	A Vittoria in zona semicentrale, proponiamo in vendita ampia struttura immobiliare situata in zona ricca di servizi nelle vicinanze di svariate attività commerciali, supermercati, studi medici, farmacie, scuole, ospedale, impianti sportivi, parcheggi liberi, ecc. ecc. L’edificio a destinazione abitativa attualmente è locato (quindi produttivo di reddito) come casa famiglia, e considerata la sua conformazione e la sua consistenza (una unità abitativa + garage a piano terra di circa mq 160 oltre ampio portico e vano tecnico seminterrato, altra unità abitativa a primo piano con ampie verande per complessivi mq 235 circa, oltre terrazzo e vani tecnici, il tutto su un lotto di circa 700 mq) può essere trasformato in struttura ricettiva (B&B o affitta camere), uffici, locale per eventi e intrattenimenti, ristorante, bar, pizzeria, ecc. ecc. Essendo posizionato nelle vicinanze delle principali direttrici viarie è facilmente raggiungibile la vicinissima località balneare di Scoglitti e le altre località rivierasche iblee, nonché l'aeroporto di Comiso. Ciò rende l'immobile idoneo per essere utilizzato anche come pied-à-terre per i residenti al nord e/o gli emigrati all'estero che rientrano per le ferie e vogliono godersi sia la città che il mare. Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi vuole stabilirvi la propria residenza e/o anche quella di un familiare stretto (esempio genitori e figlia/o in un unico stabile con due unità ben disimpegnate), che per chi desidera avviare un'attività commerciale. La struttura è in discrete condizioni e non richiede interventi particolari se non quelli stretti necessari per personalizzarla alle proprie esigenze. N. B. : Libero su 4 lati. Fa parte della vendita la comproprietà di una stradella privata laterale tot. mq 230 circa. Ulteriori informazioni possono essere richieste di presenza presso la ns agenzia.