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| Codice Riferimento: Mod.STRUTTURA-RESIDENCE.VE. |
| Tipologia: |
Palazzo |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
PIEMONTE |
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Provincia: |
CUNEO |
| Comune: |
VERDUNO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
1500 |
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Prezzo: |
Euro: 1.200.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
0 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Non definite |
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Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 0.00 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Non definito |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
11/11/2012 |
| Descrizione: |
Fabbricato di ampia metratura idoneo utilizzo settore terziario e/o servizi
zona Alba-Bra
Generiche:
uno dei più prestigiosi Comuni delle Terre del Barolo (il Comune di VERDUNO) e del rinomato Pelaverga ubicato tra Alba e Bra, zona di elevato interesse immobiliare;
l?immobile è situato all?inizio della collina del comune indicato e parte della proprietà insiste sul Comune limitrofo di La Morra;
Viene indicato come possibile costruzione da adibirsi in tal senso a struttura-residenza per anziani, oppure similari (quali case di recupero della capacità motoria e del movimento, possibile struttura per degenti o clinica per servizi di Asl diversi) in quanto risponderebbe ad alcuni fattori essenziali e richiesti per costruzioni del genere che la renderebbero una struttura adeguata a tali esercizi:
es. la dimensione del fabbricato e degli spazi in pertinenza, sia di parcheggio che di parco ed aree di manovra ( e l?eventuale disponibilità di ulteriore cubatura -di seguito- )
per la posizione stessa in mezzo al verde e nel contempo vicino ai servizi ed alle comodità anche della viabilità (come indicato a breve distanza dovrebbe sorgere il casello autostradale della Asti-Cuneo;
altresì e sicuramente la più importante, il fatto che a breve distanza, c.ca 400 Mt. in linea (stesso Comune di Verduno) è in fase di realizzo l?ospedale Regionale Alba-Bra ( importante progetto per l?Asl Piemontese )
Attualmente l?immobile è adibito ad attività di Ristorazione ( doppie cucine, diverse sale e spaziosi dehors esterni e terrazzati ) e parte a residenziale (complex c.ca 1.500 Mq.); completano la Proprietà c.ca 11.000 Mq. di terreno adibito a parco ed in parte a parcheggio (oltre 4.000 Mq. c.ca)
App. potrebbe essere previsto un ampliamento di ulteriori 1.500 Mq. ( soluzione da definirsi in fase progettuale in accordo e da permesso rilasciato dal Comune )
possibile cambio di destinazione d?uso sul 40 % della metratura per esposizione commerciale.
ultima ristrutturazione nell?anno ?02.
Quanto alla Classe Energetica, si comunica che NON è ancora stata attribuita all?immobile in oggetto pertanto, dal momento che siamo tenuti obbligatoriamente ad indicarla in annuncio, si riporta in maniera indicativa la minor Classe, dunque la classe ?G?; ritenete dunque il dato puramente indicativo
dunque, non appena verrà assegnata, la riporteremo in modo tempestivo logicamente l?esatta in riferimento.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Foto1 | | Foto2 | | Foto3 |
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| Foto4 | | Foto5 | | Foto6 |
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