Appartamento in Vendita a Abetone Cutigliano in zona Doganaccia

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10237RA71689
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	PISTOIA
Comune:	ABETONE CUTIGLIANO	Zona/Località:	Doganaccia
Mq:	120	Prezzo:	Euro: 130.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	08/06/2026
Descrizione:	Porzione indipendente alla Doganaccia, a 20 metri da piste e funivia Alla Doganaccia, in posizione davvero privilegiata, a soli 20 metri dalle piste da sci e dalla funivia, proponiamo in vendita una porzione di immobile con ingresso indipendente, resede, giardino e posto auto. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la montagna in ogni stagione, con la comodità di avere impianti, sentieri e servizi a pochi passi da casa. L'ingresso indipendente conduce alla zona giorno, ampia e accogliente, caratterizzata da un grande camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale nelle giornate invernali. Dal soggiorno si accede inoltre a un balcone, ideale per godere dell'aria fresca di montagna e del contesto naturale circostante. Sullo stesso livello troviamo una cucina abitabile, spaziosa e separata. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una doppia, oltre a un ampio bagno. Nel piano seminterrato è presente un pratico ripostiglio, particolarmente comodo come deposito per sci, scarponi, biciclette, attrezzature sportive e materiale da montagna. La casa dispone di riscaldamento a GPL con deposito proprio. La caldaia è nuova a condensazione e il bagno viene consegnato nuovo, con doccia walk-in da 150cm. Un ulteriore punto di forza è la flessibilità degli spazi: con semplici modifiche interne, la proprietà può essere suddivisa in due appartamenti indipendenti, oppure può essere realizzato un secondo bagno al piano terra, rendendo la casa ancora più funzionale sia per uso familiare che per investimento. Una soluzione rara per posizione e potenzialità, perfetta come casa vacanze in montagna, punto d'appoggio per gli amanti dello sci e del trekking, oppure come immobile da mettere a reddito durante tutto l'anno.