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| Codice Riferimento: SRV1616 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
MASSA CARRARA |
| Comune: |
AULLA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
180 |
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Prezzo: |
Euro: 109.000 |
| Num. Vani: |
11 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 180 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Non definito |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
06/08/2025 |
| Descrizione: |
CASCINALE AD AULLA LOC. STADANO
Il Terratetto Bonaparte: Una Terrazza Esclusiva sul Fiume Magra
Nel cuore pulsante della Lunigiana, dove il verde delle colline incontra l'azzurro del cielo, sorge una proprietà dal fascino senza tempo. Se stai cercando non solo una casa, ma un vero e proprio belvedere privato, il Terratetto Bonaparte nel borgo di Stadano è l'opportunità che aspettavi.
Una Posizione Dominante e Incomparabile
Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua collocazione strategica. Situato all'estremità finale del borgo, l'immobile gode di una posizione dominante che svetta sul paesaggio circostante. Qui, la privacy è assoluta: l'accesso avviene tramite una strada privata che garantisce un isolamento prezioso, pur rimanendo integrati nel contesto storico del borgo.
Il vero fiore all'occhiello? L'affaccio sul corso del fiume Magra. Dalle finestre e, soprattutto, dalla splendida terrazza panoramica, potrai godere di una vista privilegiata sul lento scorrere del fiume, un panorama che muta con le stagioni regalando suggestioni visive che pochi altri immobili in zona possono offrire.
Ampi Spazi e Potenziale Illimitato
Con una metratura generosa e una distribuzione su più livelli, la casa si presta a diventare una prestigiosa residenza unifamiliare o un'intelligente operazione di investimento per il settore ricettivo (B&B o casa vacanze).
Piano Terra: Il Cuore della Casa
L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che funge da cerniera tra due aree distinte. Da un lato, un bilocale luminoso; dall'altro, l'abitazione principale caratterizzata da una cucina con camino (il fulcro del calore domestico), soggiorno, bagno e ripostiglio. Da qui si accede alla terrazza panoramica, il luogo ideale per colazioni sospese sulla valle o cene al tramonto con vista sul Magra.
Piano Superiore: La Zona Notte
Quattro ampie camere da letto e un secondo bagno compongono il piano superiore, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia o per numerosi ospiti.
Piano Seminterrato: Le Cantine Storiche
Ben cinque cantine offrono uno spazio incredibile da recuperare. Immagina una taverna rustica, una spa privata o una zona hobby scavata nel cuore del borgo.
Il Giardino Privato: Un Lusso Raro
Completano la proprietà un ampio giardino privato situato ai piedi della casa. In un borgo storico, avere uno spazio verde di proprietà con accesso diretto è una rarità assoluta, perfetta per chi ha animali domestici o desidera creare un'oasi botanica personale.
Investimento e Territorio
Sebbene l'immobile necessiti di una ristrutturazione completa, la sua struttura solida e la posizione irripetibile rappresentano una base sicura per un investimento di valore. Ti troverai a pochi minuti dai centri commerciali e dal casello autostradale, con le spiagge della Liguria e le Cinque Terre a breve distanza.
Il Terratetto Bonaparte non è solo una casa, è una prospettiva diversa sul mondo. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Terrazza | | Salotto | | Salotto |
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| Salotto | | Salotto | | Salotto |
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| Cucina | | Cucina | | Cucina |
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| Cucina | | Cucina | | Cucina |
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| Cucina | | Cucina | | Cucina |
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| Cucina | | Salotto | | Salotto |
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| Salotto | | Camera | | Camera |
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| Camera | | Camera | | Camera |
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| Camera | | Camera | | Camera |
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| Camera | | Salotto | | Salotto |
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| Salotto | | Salotto | | bagno |
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| Terrazza | | Terrazza | | Terrazza |
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| cantina | | cantina | | cantina |
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| cantina | | cantina | | facciata |
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| facciata | | giardino | | giardino |
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| strada privata | | ingresso | | ingresso |
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| ingresso | | ingresso | | ingresso |
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| planimetria | | | | |
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