Villa A Schiera in Vendita a Bogliasco in zona San Bernardo

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: Bogliasco comune
Tipologia:	Villa a schiera	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	BOGLIASCO	Zona/Località:	San Bernardo
Mq:	125	Prezzo:	Euro: 290.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:		Soggiorno:	Singolo
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 75 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	23/11/2022
Descrizione:	L'immobile oggetto della proposta di vendita è una abitazione In Bogliasco, località San Bernardo, "moderna", in condizioni ottime , realizzata alla fine degli anni 90 nello stile tipico delle antiche abitazioni liguri vale a dire distribuita su tre livelli con ingresso proprio indipendente ,dotata di terrazzo di proprietà esclusiva e balconi, affiancata ad altre costruzioni con le quali viene a costituire un piccolo borgo. L'offerta di vendita di questa abitazione è poi corredata dalla presenza di una cantina di proprietà e di un box ampio, sempre di proprietà,davanti a casa, in grado di ricoverare una macchina e una moto. Vediamo di descrivere al meglio l'immobile: Accesso diretto dal terrazzo, : l'Ingresso con porta blindata, la cucina abitabile, completamente arredata ,il soggiorno con finestra e porta finestra che introducono al balcone ,( vista aperta sul verde, panoramica, col mare sullo sfondo), quindi una comoda scala introduce al piano superiore dove troviamo la camera matrimoniale (arredata), con cabina armadio,il bagno in condizioni perfette, con vasca e doccia, una ulteriore camera ( singola) con accesso al secondo balcone. Una scala elicoidale introduce alla mansarda dotata di un vasistas e una finestra .In pratica abbiamo due livelli da 55 mq ognuno e il terzo livello mansardato di 16 mq. La posizione è molto piacevole , in San Bernardo di Bogliasco, con il verde della vegetazione della collina a 10 metri dalla porta di casa e con la possibilità di scendere in pochi minuti all'Aurelia, al centro di Bogliasco e al mare. Un servizio permanente di bus garantisce il trasporto da San Bernardo alla Stazione Ferroviaria di Bogliasco centro in pochi minuti. Le condizioni della palazzina sono ottime ,gli infissi interni e esterni sono nuovi in pvc con doppi vetri, la calderina è stata sostituita il mese scorso .Il riscaldamento è garantito, oltre che dall'impianto autonomo a gas e dagli infissi a taglio termico con vetri a doppia camera, anche da una ulteriore fonte di calore vale a dire una efficiente e economica stufa a pallets in grado, da sola, di produrre il calore necessario a tutta la abitazione, rendendo quasi superfluo l'impianto a radiatori.La peculiarità principale di questo immobile è che può essere gestito in un ambiente totalmente tranquillo, privo di ogni rumore, esattamente come una monofamiliare indipendente, questo , con fasce e ulivi a pochi metri da casa e con la possibilità di accedere al mare in pochi minuti. L'immobile viene venduto con i suoi arredi,,al prezzo indicato, così come proposto e può essere vissuto immediatamente senza esigenze di alcun intervento.In altri termini potreste entrare direttamente con le valige e ...abitarlo. Richiesta casa + box+ cantina 290000 euro trattabili. Saremo lieti di farvi visitare l'immobile e ascoltare le vostre impressioni e proposte. Riferitevi per tutto a Studio Immobiliare Annalisa Ferrando tel 3928876609 3489191373