Villa in Vendita a Certaldo in zona Fiano

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2025/09/03-000733270
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	CERTALDO	Zona/Località:	Fiano
Mq:	1433	Prezzo:	Euro: 2.587.500
Num. Vani:	20	Num. Camere:	9
Bagni:	5	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	09/05/2025
Descrizione:	VENDITA TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA - Nel cuore della campagna toscana, in località Fiano, proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare storico-agricolo appartenente all'ex Fattoria di Fiano, situato nel comune di Certaldo. La proprietà, di notevole estensione e valore storico, comprende una villa padronale con parco privato, fabbricati agricoli, unità abitative ristrutturate e da ristrutturare, cantine, depositi, oltre a terreni agricoli per una superficie complessiva di oltre 41 ettari. Il nucleo principale è rappresentato dalla villa storica, distribuita su tre piani fuori terra e circondata da un parco di circa 3.400 mq. La residenza è accessibile da un viale alberato e presenta ambienti ampi, soffitti alti, elementi architettonici originali e collegamenti diretti ad altri fabbricati del complesso, tra cui magazzini, sottotetto e aree agricole. A completare la tenuta, vi sono numerosi fabbricati accessori: una scuderia con fienile, locali per lavorazione e stoccaggio agricolo, cantine vinicole, una tinaia, un ex frantoio, oltre a magazzini e un rudere. Gli spazi sono collegati da percorsi interni carrabili, vialetti e corti, e in parte sono tuttora accessibili tramite percorsi storici, come un suggestivo “percorso etrusco” tra tinaia e cantina. All'interno del complesso sono presenti diverse unità abitative, alcune completamente ristrutturate, altre solo in parte, distribuite tra i vari edifici. Gli appartamenti variano per dimensioni e configurazione, e includono soluzioni su uno o due livelli, con terrazze, soppalchi e accessi indipendenti, adatti anche ad attività ricettive o agrituristiche. I terreni agricoli, disposti attorno ai fabbricati e ben collegati tramite strade poderali, comprendono vigneti, oliveti, boschi, arboreti e seminativi, garantendo un'elevata potenzialità produttiva e paesaggistica. La superficie totale è di circa 414.180 mq, con presenza di impianti per la gestione delle acque, in parte di proprietà comunale. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà storica e multifunzionale: ideale come tenuta agricola, struttura ricettiva, sede per eventi, agriturismo o residenza di pregio. Il fascino architettonico, la varietà di destinazioni d'uso, l'estensione del terreno e la posizione panoramica nel cuore della Toscana rendono questo compendio unico nel suo genere. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.