Villa in Vendita a Certaldo in zona Fiano

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2025/12/23-9008RV59578
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	CERTALDO	Zona/Località:	Fiano
Mq:	1177	Prezzo:	Euro: 1.940.625
Num. Vani:	15	Num. Camere:	5
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	15/09/2025
Descrizione:	Vendita tramite asta giudiziaria - In vendita all'asta una prestigiosa proprietà immobiliare situata nel Comune di Certaldo, all'estremità del borgo di Fiano, parte del complesso denominato Fattoria di Fiano. Il compendio è costituito da una villa storica con parco e scuderia, fabbricati agricoli con frantoio e cantine, appartamenti residenziali ristrutturati e parzialmente ristrutturati, un ex fabbricato rurale, un rudere, magazzini e depositi, oltre a terreni agricoli che si estendono per oltre 41 ettari, coltivati a vigneto, oliveto, bosco e arboreto. Il cuore della proprietà è rappresentato da un'antica villa padronale raggiungibile attraverso un suggestivo viale di cipressi, circondata da un ampio parco di oltre 3.400 mq. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra ed è caratterizzata da ampi saloni, cucine di vecchia foggia con forno e focolare, numerosi vani adibiti a camere e servizi, locali di deposito e un sottotetto. Accanto alla villa si trovano la scuderia, sviluppata su più livelli con spazi per cavalli e fienile, e i magazzini annessi. Parte integrante del complesso è il fabbricato ad uso agricolo, con frantoio, cantine e tinaia, oltre al suggestivo “percorso etrusco” al piano seminterrato, che collega agli spazi destinati alla degustazione. Al piano primo dello stesso edificio trovano posto due appartamenti: uno ristrutturato con accesso a lastrico solare, l'altro parzialmente ristrutturato con affaccio sulla corte. A completare la parte residenziale, un ex fabbricato rurale ristrutturato, oggi suddiviso in più appartamenti ai piani primo e secondo, con locali di degustazione al piano terreno, oltre a ulteriori spazi accessori. Il compendio include inoltre un rudere, un piccolo magazzino e una cantina adibita a tinaia, con accesso carrabile per mezzi agricoli. I terreni agricoli che circondano la fattoria, pari a circa 414.180 mq, comprendono vigneti, uliveti, boschi e incolti produttivi, garantendo un'ampia superficie coltivabile e una forte vocazione agricola. La proprietà, inserita in un contesto di grande valore storico e paesaggistico, rappresenta una rara occasione per chi desidera investire in una tenuta di ampia estensione nel cuore della Toscana, adatta sia a residenza di prestigio che a sviluppo di attività turistico-ricettive, agricole o vitivinicole. La posizione, a pochi minuti da Certaldo e immersa nelle colline toscane, rende questo compendio ideale per chi cerca il fascino della tradizione e l'autenticità del paesaggio toscano. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.