Appartamento in Vendita a Cervignano Del Friuli

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 9014RA48301
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	FRIULI VENEZIA GIULIA	Provincia:	UDINE
Comune:	CERVIGNANO DEL FRIULI	Zona/Località:
Mq:	41	Prezzo:	Euro: 85.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	1
Bagni:	1	Cucina:	A vista
Piano:	Terra di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Ristrutturato	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A1 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 57,94 kwh/m2 anno EPgl,ren: 129,95 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	15/04/2025
Descrizione:	Se cerchi una soluzione moderna, efficiente e subito pronta da vivere, questo miniappartamento è la scelta giusta per te. Si trova al piano terra di una moderna palazzina ed è stato completamente ristrutturato, con particolare attenzione al comfort e al risparmio energetico. INGRESSO INDIPENDENTE: PRIVACY E COMODITA' L'ingresso è indipendente, un dettaglio sempre più richiesto per chi vuole godere della propria casa in totale autonomia, senza dover condividere spazi comuni. ZONA GIORNO CON ACCESSO DIRETTO AGLI SPAZI ESTERNI L'appartamento si apre su una zona giorno open-space caratterizzata da un'ottima luminosità naturale e da un comodo accesso alla terrazza privata di 4 mq. Da qui si accede anche alla corte esclusiva recintata di 17 mq, perfetta per rilassarsi all'aperto o creare uno spazio verde su misura. ZONA NOTTE COMODA E FUNZIONALE Un disimpegno separa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono curati nei dettagli e pensati per offrire comfort e praticità. CLASSE ENERGETICA A1: EFFICIENZA E RISPARMIO L'immobile è in classe energetica A1, grazie a un sistema di climatizzazione Mitsubishi aria-aria che garantisce riscaldamento e raffrescamento con bassi consumi in tutte le stagioni. Un valore aggiunto importante, sia per chi desidera abitarci, sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito. CORTE ESCLUSIVA: UNO SPAZIO TUTTO TUO La corte privata è un elemento distintivo di questo immobile. Protetta e ben definita, offre uno spazio prezioso da vivere ogni giorno. ALTRI DETTAGLI UTILI - Il rifacimento delle facciate dello stabile sono già state deliberate e i lavori inizieranno a breve, garantendo un ulteriore miglioramento estetico e strutturale. - È inoltre possibile acquistare un garage di 17 mq, situato al piano interrato dello stesso edificio. - L'appartamento viene venduto non arredato, lasciandoti la libertà di personalizzarlo secondo il tuo stile e le tue esigenze. Un'ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Agente Immobiliare Maida Saccon 347 0344691