Villa A Schiera in Vendita a Cogoleto

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Codice Riferimento: VSCIROT
Tipologia:	Villa a schiera	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	COGOLETO	Zona/Località:
Mq:	90	Prezzo:	Euro: 320.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	0	Cucina:	A vista
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	04/07/2017
Descrizione:	Cogoleto, Alture. Immersa nel verde, a circa tre chilometri dal mare, proponiamo l'ultima villetta di una schiera di cinque, appena ultimata e con doppia esposizione, sulle colline a monte e sulla vallata, con il mare del golfo di Genova sullo sfondo. La casa è centrale rispetto alla schiera e si sviluppa da terra a tetto su tre livelli. Al piano d'ingresso, che è poi il piano strada, troviamo un primo terrazzo cintato e protetto da cancello all'interno del quale, l'entrata della casa immette nel soggiorno pranzo, con affaccio su un secondo terrazzo vista mare. Allo stesso piano troviamo un primo bagno e due rampe di scale. Quella che sale conduce alle camere da letto, due, e al secondo bagno. La camera che ha affaccio a Ovest espone su un terzo terrazzino con vista sui monti, mentre l'altra guarda il mare. Il bagno e ampio e confortevole, finestrato come anche il bagno più piccolo a servizio della zona giorno. Il piano più in basso, collegato al piano d'ingresso con l'altra rampa di scale, è dedicato prevalentemente a un box auto doppio, parte dell'autorimessa condivisa a tutte le villette della schiera e protetta da cancello automatico. Oltre allo spazio per le auto, troviamo un disimpegno e un ulteriore spazio accessorio, una sorta di piccola taverna, dotato di porta finestra con accesso all'ultimo spazio esterno, un grazioso terrazzo/giardino esposto verso il mare. La casa è appena stata ultimata e gode quindi dei benefici delle ultime tecnologie in fatto di risparmio energetico e sicurezza. Prende il sole da mattina a sera ma è ottimamente coibentata e si mantiene fresca d'estate e calda d'inverno. Gli spazi esterni sono generosi e consentono una piacevole vivibilità all'abitazione dandole la possibilità di ospitare amici in cene all'aperto o di prendere il sole in totale privacy. Molto interessante sia per l'acquirente che voglia farne la propria residenza, sia per chi desideri una seconda casa confortevole, in campagna ma prossima al mare, e con tutti i comfort di una casa nuova e cittadina. A cinque minuti dal centro di Cogoleto e a meno di mezzora dal centro di Genova, non può non far gola agli amanti della natura e delle passeggiate, vista la sua prossimità ai sentieri che conducono all'Altavia del Monti Liguri. Al tempo stesso si presta ottimamente a ospitare gli amanti del mare che, finita la loro giornata in spiaggia, desiderino tornare staccare dal rumore del centro e trovare la pace delle colline.