Appartamento in Vendita a Cogoleto in zona Pratozanino

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 974879
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	COGOLETO	Zona/Località:	Pratozanino
Mq:	75	Prezzo:	Euro: 175.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	Rialzato di 2	Soggiorno:	Singolo
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	19/06/2025
Descrizione:	Questa tipica abitazione della campagna Ligure si trova sulla prima collina di Cogoleto e con maggior precisione in località Pratozanino. Per chi non fosse pratico di zona Pratozanino è una frazione di 285 abitanti del comune di Cogoleto, nella città metropolitana di Genova. Situata ad un'altitudine di 150 m s.l.m.,e dista circa 2,5 km dal capoluogo comunale e quindi dalla linea del mare, agevolmente raggiungibile ( 4/5 min in scooter) . Chiunque percorra la strada che da Cogoleto porta a Sciarborasca non può per certo dire di non aver mai visto questa costruzione..... Pur affacciandosi sul percorso stradale, l' immobile ,a dispetto di ciò, risulta estremamente luminoso e tranquillo : in zona la strada è realmente poco battuta e stante il traffico ridotto la quiete del posto non viene danneggiata più di quanto. . .Le dimensioni effettive dell'appartamento sono 73 mc e si presenta nel seguente modo :L' Ingresso ,il corridoio ,il tinello con zona cottura, il bagno con vasca ,infine le due camere da letto ampie, di buon taglio. All'esterno della palazzina a corredo dell'appartamento abbiamo una piccola costruzione distaccata dal corpo casa ,assolutamente indipendente, con un piccolo bagno interno. Questa porzione ultima può divenire , nelle mani del futuro compratore o una tavernetta o una eventuale cameretta per un figlio già adulto desideroso di una propria autonomia. Per ultima informazione su detto bene , va aggiunto che la terrazza che costeggia tutta la costruzione è condominiale , questo per consentire agli abitanti dell'appartamento al piano superiore, di accedere alla propria abitazione. Riferitevi per tutto a Poggi Intermedia , contattateci, saremo lieti di conoscervi e di accompagnarvi nella visita. Questi sono i nostri recapiti telefonici.. 3928876609 3489191373