Appartamento in Vendita a Empoli

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 8625
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	EMPOLI	Zona/Località:
Mq:	45	Prezzo:	Euro: 60.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	1
Bagni:	0	Cucina:	Angolo cottura
Piano:	1 di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 179,4 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	14/05/2018
Descrizione:	ECCELLENTE OCCASIONE DI INVESTIMENTO!VENDESI NUDA PROPRIET DI BILOCALE CON TERRAZZAEMPOLI SEMI-CENTRALE, PRESSI VIA CHIARUGI E PIAZZETTA POLIDORIIN BREVE:Proponiamo in vendita in esclusiva la NUDA PROPRIET di un bilocale in ottime condizioni ubicato in una bella posizione residenziale a ridosso del centro di Empoli.Condizioni economiche di grande interesse.L'UNIT IMMOBILIARE:L'appartamento ubicato al piano primo senza ascensore di un condominio in ottime condizioni di manutenzione, con un ingresso condominiale dignitoso. L'appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno (con box doccia e finestra), e camera matrimoniale. Dalla camera si accede direttamente a un balcone.Esposizione singola, ma adeguatamente luminoso per essere un'immobile in posizione cos centrale. Affaccio riservato e tranquillo. Buone condizioni di manutenzione; l'appartamento necessit solo di minime opere di ammodernamento ed comunque abitabile da subito senza necessit di intervento alcuno.COSA SIGNIFICA "NUDA PROPRIET"?Vendere la nuda propriet vuol dire cedere il proprio immobile ma non lusufrutto, cio tenere per s il diritto di continuare a viverci per tutta la vita. Cos facendo lacquirente acquista in pratica solo le mura della casa, senza alcun diritto di utilizzo fino al giorno in cui l'usufrutto non si ricongiunger con la nuda propriet.Questo permette di poter acquistare a un prezzo molto inferiore a quello che sarebbe dovuto per la piena propriet; la percentuale di sconto infatti legata all'et dei soggetti venditori: pi giovane il venditore, maggiore lo sconto, perch pi lontano potrebbe rivelarsi il ricongiungimento della nuda propriet con l'usufrutto. Per chi fosse interessato, sul blog dell'agenzia sono disponibili maggiori informazioni sull'istituto della nuda propriet.COME STATO CALCOLATO IL PREZZO:La nostra stima della piena propriet dell'appartamento di Euro 90.000.L'et e il sesso dell'attuale usufruttuario corrispondo (per il 2018) a una riduzione tabulata del prezzo del 30%, che -dopo un ulteriore ribasso di 3.000 Euro- ha determinato la richiesta di 60.000 Euro per la nuda propriet.Abbiamo ragione di credere che questa cifra potrebbe rivelarsi ulteriormente trattabile a fronte di una rapida definizione della compravendita. PERCH UN'OTTIMA OCCASIONE DI INVESTIMENTO:Tradizionalmente qui in zona sono pochissime le nude propriet che vengono messe in vendita e spesso restano sul mercato solo per poche settimane, proprio perch sono considerate un ottimo affare di medio / lungo periodo. Questo appartamento, anche in virt della sua posizione semi-centrale cos vicina alla stazione ferroviera, potrebbe rivelarsi (con minime opere di ammodernamento) un ottimo appartamento da mettere in affitto, con rendimenti di tutto rispetto. Possibile locazione a canone agevolato con cedolare secca al 10% e sconto sull'IMU.Pu anche essere interessante per chi, senza fretta, desidera acquistare a condizioni di grande vantaggio una casa da usare in futuro. N