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| Codice Riferimento: TF - CASA PETRARCA |
| Tipologia: |
Attico |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
FIGLINE E INCISA VALDARNO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
120 |
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Prezzo: |
Euro: 225.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
2 di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 221 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
19/02/2026 |
| Descrizione: |
Elegante 5 Vani con Vista Panoramica sull'Arno – Incisa Valdarno
Secondo ed Ultimo Piano – 120 mq + Cantina di 30 mq
Nel cuore di Incisa Valdarno, in posizione particolarmente comoda e ben servita, a soli 900 metri dall'ingresso autostradale e a circa 25 minuti da Firenze, proponiamo in vendita un affascinante quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo storico di grande charme.
L'appartamento si presenta in ottime condizioni, subito abitabile, una residenza che unisce il fascino dell'architettura d'epoca alla praticità della vita quotidiana, ideale per chi desidera vivere in un contesto raffinato senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti.
La zona è tra le più apprezzate del paese grazie alla presenza, facilmente raggiungibile a piedi, di scuole di ogni ordine e grado, negozi di vicinato, supermercati, farmacie e tutti i principali servizi. La stazione ferroviaria di Incisa Valdarno, ben collegata con Firenze e Arezzo, consente spostamenti rapidi e comodi anche per chi viaggia quotidianamente per lavoro, rendendo l'immobile una soluzione perfetta sia come prima casa sia come investimento di qualità. La vicinanza all'Arno e alle aree verdi circostanti regala inoltre piacevoli passeggiate e un'atmosfera rilassante, pur restando nel centro abitato.
L'appartamento conquista fin dal primo sguardo per la sua straordinaria luminosità e per gli affacci di rara bellezza: da un lato una suggestiva vista panoramica sull'Arno, dall'altro un gradevole affaccio interno, godibile anche dalla terrazza con accesso diretto dal soggiorno.
Gli interni si sviluppano in ambienti molto ampi e ben proporzionati, difficili da trovare nelle abitazioni moderne, con un grande soggiorno e una spaziosa cucina abitabile, entrambi caratterizzati da metrature generose ideali per vivere e accogliere con comfort ed eleganza.
La cucina è impreziosita da splendidi soffitti a volta con mattoni a vista e, subito adiacente, troviamo un ampio ripostiglio finestrato, attualmente adibito a lavanderia, luminoso e versatile, che può essere facilmente trasformato anche in un piccolo studio o spazio lavoro.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali di grandi dimensioni, entrambe con ottima luminosità e spazi ben sfruttabili. Una delle camere dispone di bagno en suite finestrato con doccia, mentre il secondo bagno, anch'esso finestrato e di generose dimensioni, è arricchito da una vasca idromassaggio, pensata per momenti di relax e benessere quotidiano. Entrambi i bagni garantiscono comfort, privacy e funzionalità.
Il palazzo è dotato di due ingressi con videocitofono, uno dal lato di Via Petrarca e l'altro dal lato dell'Arno, e si inserisce in un contesto condominiale elegante e ben mantenuto, oggetto di importanti interventi strutturali eseguiti circa vent'anni fa, che hanno interessato tetto, facciate e solai.
Completa la proprietà un ampio magazzino/cantina di circa 30 mq al piano seminterrato, allo stato grezzo, uno spazio estremamente versatile da adibire a palestra privata, area hobby o ambiente multifunzionale.
In classe energetica F!
Una residenza di grande fascino, ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca una dimora elegante e spaziosa con vista sull'Arno, in una posizione strategica e perfettamente collegata, a pochi minuti da Firenze ma immersa in un contesto autentico e di qualità.
Possibilità di acquistare in una trattativa separata la cucina e altri mobili presenti nella casa. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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