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| Codice Riferimento: DMR-MS POGGIOLINO |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
FIGLINE E INCISA VALDARNO |
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Zona/Località: |
Figline Valdarno |
| Mq: |
154 |
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Prezzo: |
Euro: 390.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 205,45 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 0,41 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
26/02/2026 |
| Descrizione: |
A Figline Valdarno, in Via del Poggiolino 101, in una posizione collinare di grande fascino e riservatezza, proponiamo in vendita una villetta unifamiliare libera su quattro lati, inserita in un contesto esclusivo composto esclusivamente da villette. La sensazione che si percepisce fin dall'ingresso è quella di spazio, luce e tranquillità: la casa domina il paesaggio circostante e gode di affacci aperti e panoramici, con un'eccezionale luminosità garantita dalle numerose finestre e dalle ampie superfici vetrate.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano con soppalco e piano seminterrato – per una superficie commerciale di circa 245 mq, ed è circondata da un giardino esclusivo di circa 400 mq, in parte lastricato all'ingresso e in parte verde, direttamente collegato sia alla cucina abitabile sia al grande salone. Gli spazi esterni sono estremamente vivibili e riservati, ideali per momenti di relax immersi nel verde e nel silenzio.
Al piano terra l'immobile accoglie con un ampio salone di rappresentanza, cuore della casa, dal quale si accede a una mansarda di circa 20 mq, impreziosito da due grandi terrazze abitabili con vista aperta sulle colline. La cucina, ampia e funzionale, dialoga perfettamente con il giardino, così come il soggiorno, creando una continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto – due matrimoniali e una singola – e due bagni finestrati, entrambi spaziosi e ben accessoriati.
Una scala in cotto conduce al piano seminterrato, pensato come una vera e propria zona living indipendente: qui troviamo una grande cantina con camino ora adibita ataverna con altezza 3m, con una seconda cucina, un ulteriore bagno finestrato di generose dimensioni e un ampio vano utilizzabile come camera o studio. Completa il livello un comodo garage collegato al passo carrabile con cancello e un locale tecnico.
La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con finiture calde e ricercate: cotto nella zona giorno, parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro e impianti autonomi. L'assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante.
Dal punto di vista dei collegamenti, la posizione è strategica: il centro di Figline Valdarno, con stazione ferroviaria, scuole, supermercati, negozi e servizi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti. L'accesso alla superstrada Firenze–Incisa e all'autostrada A1 consente di arrivare rapidamente a Firenze, rendendo l'immobile ideale sia come residenza principale sia per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Una proprietà luminosa, panoramica e completa, pensata per chi cerca privacy, spazio e qualità della vita. Classe energetica F. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Villino | | Villino | | Villino |
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| Villino | | Villino | | Villino |
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| Villino | | Villino | | Villino |
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| Villino | | Villino | | Villino |
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| Ingresso su salone triplo con soppalco | | Ingresso su salone triplo con soppalco | | Ingresso su salone triplo con soppalco |
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| Cucina abitabile | | Cucina abitabile | | Giardino tergale |
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| Ingresso su salone triplo con soppalco | | Ingresso su salone triplo con soppalco | | Soppalco strutturale in muratura |
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| Vista soppalco | | Soppalco strutturale in muratura | | Soppalco strutturale in muratura |
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| Soppalco strutturale in muratura | | Finestra panoramica | | Terrazzo panoramico in soppalco |
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| Terrazzo panoramico in soppalco | | Terrazzo panoramico in soppalco | | Terrazzo panoramico in soppalco |
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| Disimpegno notte | | Bagno 1 finestrato | | Bagno 1 finestrato |
 | |  | |  |
| Bagno 2 finestrato | | Bagno 2 finestrato | | Camera singola |
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| Camera singola | | Camera matrimoniale 1 | | Camera matrimoniale 1 |
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| Camera matrimoniale 1 | | Camera matrimoniale 2 | | Camera matrimoniale 2 |
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| Scala di accesso alla cantina | | Sala con camino | | Sala con camino |
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| Sala con camino | | Camino | | Cucina 2 |
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| Cucina 2 | | Bagno 3 finestrato | | Vano 2 in cantina |
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| Vano 2 in cantina | | Garage | | Garage |
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| Ingresso carrabile al garage | | APE | | Planimetria piano terra |
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| Piano mansarda | | Piano seminterrato | | |
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