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| Codice Riferimento: U0252 |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
FIRENZE |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
70 |
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Prezzo: |
Euro: 425.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Cucinotto |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
09/09/2025 |
| Descrizione: |
FIRENZE – SAN NICCOLÒ: Occasione irripetibile nel cuore del centro storico.
Nel suggestivo quartiere di San Niccolò, una delle aree più autentiche e prestigiose di Firenze, a due passi dal Ponte Vecchio e ai piedi del Piazzale Michelangelo, proponiamo un affascinante appartamento con ingresso indipendente, libero subito di 4 vani disposti su due livelli.
Caratteristiche dell' immobile:
Primo piano: luminoso soggiorno doppiamente finestrato, cucina abitabile e bagno con doccia.
Secondo piano: due camere matrimoniali, di cui una con lavandino privato, oltre a un capiente ripostiglio.
Condizioni:
l'appartamento è ristrutturato, già arredato e pronto per essere abitato con termo singolo ed aria condizionata, pavimenti in cotto e soffitti a travicelli.
Palazzina storica: curata e caratteristica, senza spese condominiali.
Punti di forza:
Zona esclusiva: San Niccolò è uno dei quartieri più ricercati e apprezzati, grazie alle sue vie pittoresche, ristoranti tipici, gallerie d'arte e vicinanza ai principali monumenti.
Investimento sicuro: perfetto come abitazione privata, pied-à-terre in città o per affitti turistici/di breve durata, con ottima redditività.
Libero subito: pronto all'uso senza ulteriori lavori.
Un immobile raro, in una delle zone più amate di Firenze, ideale sia per viverci che come investimento. Da non perdere.
L'immobile è intestato a persona fisica è in cat. A/3, classe 1, consistenza 5 vani catastali, rendita catastale Eu. 697,22, classe energetica G EPI > 175 Kwh/m2 anno Rif. U0252
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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